Haus zum Kauf, 222 m², Grundstück 729 m²
Friesoythe, Neuvrees
397.500 €
1.789 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 222 m² , sowie ca 35 qm weitere Nutzfläche und einem ca. 729 m² großen Grundstück. Eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und der liebevoll angelegte Garten schaffen ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus die Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind.
Diele / Flur
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
offene Küche
Vorratsraum
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Duschbad / Heizungsraum
Zugang zur Garage
Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss
Flur
Elternschlafzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
zwei Kinderzimmer
Hauptbad
kleiner Dachboden
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt zusätzlich über einen praktischen Vorratsraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Ein separates Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder eine individuelle Nutzung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Duschbad mit Heizungsbereich und direktem Zugang zur Garage.
Über die attraktiv gestaltete Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine Ankleide sowie das Hauptbad. Ein kleiner Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten
# Ausstattung
Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
Kamin
Wände überwiegend mit Gipsputz versehen
Bodenbeläge überwiegend aus Feinsteinzeug und Teppich
Innentüren überwiegend in Buche furniert
Massive Stahl-/Holztreppe
Gäste-WC mit Fenster
Hauswirtschaftsraum
Separater Heizungsbereich
Badezimmer
Das großzügige Hauptbad ist überwiegend gefliest und verfügt über:
Badewanne
Ebenerdige Dusche
Fenster
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 4
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl Mwst
- Grundstücksfläche: ca. 729 m²
- Nutzfläche: ca. 35,06 m²
# Lagebeschreibung
Die rund 700 Jahre alte Stadt Friesoythe und die zum Stadtbereich gehörenden Dörfer und Bauerschaften liegen in einer abwechslungsreichen Landschaft, die Jahr für Jahr mehr Gäste als Urlaubsziel auswählen.
Friesoythe gehört zu dem bekannten und beliebten Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre, einem Paradies für Wanderer und Radfahrer. Auch Angler und Sportbegeisterte schätzen die angebotenen Möglichkeiten.
Friesoythe und seine Umgebung sind zu jeder Jahreszeit eine Reise wert, ob für den Urlaub, ein Wochenende oder einen Tagesausflug. Nicht nur, wenn im Spätsommer die Heide blüht oder der Herbst das Laub der Bäume bunt färbt, können Sie hier schöne Tage erleben.
Es erwarten Sie eine lebendige Stadt und ländliche Idylle, ausgedehnte Wälder, weite Wiesen und Felder, Moore, Flüsse und Kanäle und nicht zuletzt die einzige Talsperre Nordwestdeutschlands. Im Postmuseum und im Informationszentrum für Regenerative Energien erfahren Sie viel Wissenswertes aus alter und neuer Zeit.
Ein Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle. Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald Nord in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre. Ein beheiztes Freibad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken bereichern die große Palette der Angebote für Gäste.Entfernungen:
Kindergarten 2,4 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 8,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,7 km
Gymnasium 8,6 km
Bus 2,8 km
Gaststaetten 2,2 km
Zentrum 8 km
Hauptschule 8,6 km
# Sonstiges
Energieausweis liegt vor.
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte per E Mail.
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 68.09 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 06.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 621Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche222.16 m²
Grundstücksgröße729 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr2004
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.633 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.500 €
79.500 €318.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung489.962 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026