[LIS-11061] Zentral gelegenes Büro in Bielefeld-Mitte
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Gewerbefläche zur Miete, 47 m²

Herforder Str. 5-7, 33602, Bielefeld (Innenstadt)

745 €/Monat

16 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1954 und eignet sich ideal als einfaches Büro für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Die Immobilie ist über einen modernen Aufzug bequem erreichbar, was einen barrierearmen Zugang für Mitarbeitende und Besucher gewährleistet. Die Fläche ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf individuell gestaltet werden, um den Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Das Büro eignet sich besonders für Unternehmen, die eine unkomplizierte und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Es sind keine Sanitäranlagen innerhalb der Einheit vorhanden, was die Fläche vor allem für Nutzer attraktiv macht, die auf eine einfache, zweckmäßige Nutzung Wert legen oder bereits bestehende sanitäre Einrichtungen im Gebäude mitnutzen können. Mit der zentralen Lage im Herzen von Bielefeld profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hohe Passantenfrequenz und die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben bieten ein lebendiges Umfeld für Ihr Unternehmen. Die Immobilie eignet sich besonders für Bürodienstleistungen, Beratungsunternehmen, Start-ups oder als Zweigstelle für überregionale Firmen. # Ausstattung Die Bürofläche präsentiert sich in einem einfachen, funktionalen Zustand und ist sofort nutzbar. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Räumlichkeiten und ermöglicht einen barrierearmen Arbeitsalltag – ein Pluspunkt für Mitarbeitende und Kunden mit eingeschränkter Mobilität. Die Ausstattung ist bewusst schlicht gehalten, sodass Sie die Fläche nach Ihren individuellen Anforderungen gestalten können. Die Räume sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Arbeitsklima schaffen. Die vorhandene Grundausstattung bietet eine solide Basis für verschiedenste Nutzungen im Bürobereich. Sanitäranlagen sind in der angebotenen Einheit nicht vorhanden. Je nach Gebäudestruktur können gemeinschaftliche Sanitärbereiche im Haus genutzt werden. Die Fläche eignet sich daher besonders für Nutzer, die auf eine einfache, zweckmäßige Ausstattung Wert legen und keinen Bedarf an eigenen sanitären Einrichtungen haben. - Warmmiete: 910,00 € - Nutzfläche: ca. 46,50 m² - Bürofläche: ca. 46,50 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt zentral im Herzen Bielefelds, angrenzend an den Jahnplatz. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken und viele weitere Dienstleistungen. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Gehminuten erreichbar Die zentrale Lage in Bielefeld-Mitte bietet zudem eine hohe Passantenfrequenz, was insbesondere für Unternehmen mit Kundenkontakt oder Laufkundschaft von großem Vorteil ist. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomie, was das geschäftliche Umfeld zusätzlich belebt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die umfassende Nahversorgung und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen machen diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. # Sonstiges Verfügbar ab: sofort # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 159.4 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 15.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-15 Anbieter-Objekt-ID: LIS-11061
Nutzfläche46.5 m²
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