Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 600 m²

Eupen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

498.900 €

3.991 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 600 Quadratmetern bietet dir dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das deinem Zuhause eine zeitlose Eleganz verleiht. Erker oder Giebel können optional hinzugefügt werden, um deinen Wohnbereich zu vergrößern und für noch mehr Licht und Raumgefühl zu sorgen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in deine Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über eine Etage mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Bodenbeläge werden ganz nach deinem Geschmack ausgewählt, sodass du deinem Zuhause eine persönliche Note geben kannst. Zusätzlich zu deinem maßgeschneiderten LivingHaus profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen, die dir den Hausbau und das Wohnen erleichtern und verschönern. Die Traumküche von Living Haus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen, sodass dein Bau stressfrei und gut organisiert abläuft. I-KON - Intelligentes Bauen steht für moderne Haustechnik und eine durchdachte Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und perfekt an deine Bedürfnisse anpasst. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbraucht nur etwa 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und produziert dank einer integrierten Photovoltaikanlage selbst Strom. Für die Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen exklusive Vorteile mit günstigen Zinssätzen und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen, um deinen Traum vom Eigenheim zu realisieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du aktiv an der Gestaltung deines Hauses mitwirken und Kosten sparen. Dieses LivingHaus bietet dir ein durchdachtes und umfassendes Konzept, das von der individuellen Planung über moderne Technik bis hin zu praktischen Services reicht - alles, damit dein zukünftiges Zuhause perfekt zu dir passt und du dich rundum wohlfühlst. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die dein Wohnen komfortabel und stilvoll macht. Die Grundkonstruktion besteht aus hochwertigen Materialien, die mit einer 30-jährigen Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken überzeugen. Für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB, die dir zusätzliche Sicherheit bietet. Die Ausstattung umfasst moderne Bodenbeläge, die du ganz nach deinem Geschmack auswählen kannst, sowie hochwertige Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass du eine exzellente Grundausstattung erhältst, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert wird. Dein Haus ist mit aluminiumgeschäumten Rollläden ausgestattet, die den sommerlichen Hitzeschutz verbessern und im Winter zur Wärmedämmung beitragen. Darüber hinaus ist eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung integriert, die eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung umfasst. So profitierst du von einem angenehmen Raumklima. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Für den Innenausbau stehen Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung bereit, die deinem Bad eine elegante Note verleihen. Zudem bietet dir LivingHaus ein umfangreiches Paket an Versicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, die dich während des gesamten Bauvorhabens absichern. Durch das Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf deine Bauunterlagen, Termine und Ansprechpartner. Zusätzlich kannst du von exklusiven Finanzierungsmöglichkeiten mit dem Zuhause-Darlehen profitieren, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bereitstellt. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So kannst du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei aktiv mitwirken. Damit ist dein LivingHaus dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Monschau ist ein malerischer Ort im Nationalpark Eifel, der mit seiner historischen Altstadt und der wunderschönen Natur eine ideale Umgebung für Familien, Naturliebhaber und Pendler bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und eine solide Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Für den Alltag stehen dir zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften. Auch medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken im Ort bestens gewährleistet, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen schnell Hilfe findest. Freizeitangebote in Monschau sind vielfältig und reichen von Wanderungen und Radtouren im Nationalpark Eifel bis zu kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten in der historischen Innenstadt. Für Familien gibt es zudem Spielplätze und Freizeitparks in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, und die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern den Weg zur Arbeit erleichtert. So profitierst du von der Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Monschau ist somit ein Ort, der Lebensqualität, Naturerlebnis und praktische Vorteile ideal miteinander verbindet - perfekt für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis und die Maklerprovision ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-375

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