Gewerbefläche zur Miete, 106 m²
Albert-Tanneur-Str. 3, 14974, Ludwigsfelde
1.058 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 27. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Das denkmalgeschütze Gewerbeobjekt befindet sich in der Albert-Tanneur-Straße 3 in Ludwigsfelde, einer Stadt im südlichen Berliner Umland. Die Lage ist verkehrsgünstig, da die Albert-Tanneur-Straße gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden ist. In der näheren Umgebung finden Sie eine Mischung aus Mehrfamilienhausbebauung, gewerblichen Betrieben, Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Ludwigsfelde selbst, das eine gute Infrastruktur und eine attraktive Umgebung bietet. Insgesamt ist die Lage ideal für Unternehmen, die eine zentrale und gut erreichbare Adresse suchen.
Die Mietkaution beträgt 3.750,00 Euro.
# Ausstattung
Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus;
# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Warmmiete: 1.251,30 €
- Bürofläche: ca. 105,73 m²
# Lagebeschreibung
Dieses attraktive denkmalgeschützte Gewerbe im Erdgeschoss bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Unternehmer, die sich einen Standort in einer guten Lage jetzt schon sichern möchten aber erst bei Einzug nach der Rennovierung Miete zahlen müssen. Das Objekt befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist in diesem Zustand nicht vermietbar. Wir rechnen mit einer Bauphase von ca. einem Jahr.
Allerdings haben Sie die Möglichkeit, das Gewerbe nach Abschluss des Mietvertrags individuell, mit unseren Vorgaben nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen mit zugestalten. Die Renovierungsarbeiten werden erst nach Unterzeichnung des Mietvertrags in Angriff genommen, sodass Sie die Gelegenheit haben, dem Objekt Ihre persönliche Note zu geben.
Dieses Angebot eignet sich ideal für Interessenten, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen und bereit sind, gemeinsam mit dem Vermieter das Gewerbe auf Vordermann zu bringen. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 301 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: X
- Gültig bis: 2033-08-15
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 82-1018730002
Nutzfläche105.73 m²
Kaution3.172 €
ProvisionNein
Lage
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