# - Exclusives Bauträger- oder Investorenobjekt - Rohbau im historischen Denkmalensemble

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 950,000 EUR
- **Location:** Bischofsheim, Bischofsheim, DE
- **Floor area:** 790 m²
- **Published:** 2026-09-04T23:03:25.762Z
- **Last updated:** 2026-09-04T23:03:25.762Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Bauträgerprojekt in einem denkmalgeschützen Ensemble mit einzigartigem architektonischem Charakter.
Die historische Bausubstanz verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten modernen Wohnens und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger.

Für das Objekt liegen bereits genehmigte Baupläne zur Realisierung von fünf attraktiven Wohneinheiten vor. Dadurch kann das Projekt zeitnah umgesetzt werden.
Die Wohneinheiten 1 - 4 wurden mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² geplant.
Die 5. Wohneinheit soll zukünftig über ca. 228 m² Wohnfläche verfügen.

Vorstellbar, vorbehaltlich der baulichen Genehmigung, sind auch zusätzliche Wohneinheiten oder auch eine teilgewerbliche oder gewerbliche Nutzung

Eine außergewohnliche Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Wert.

# Ausstattung
Vorstellbar, vorbehaltlich der baulichen Genehmigung, sind :
- 5 Reihenhäuser (hierzu liegt bereits eine Baugenehmigung inkl. kompletter Planung vor)
- 5 bis 8 Eigentumswohnungen
- Eigentumswohnungen und teilgewerbliche Nutzung
- gewerbliche Nutzung z.B. für Büros, Coworking, private Kindertagesstätte u.v.m.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

- Grundstücksfläche: ca. 1478 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 790 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 4 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Anbieter-Objekt-ID: 1140-1570

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2c05667f-cf24-4da4-8a15-95bb01675f2d
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