Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 485 m²

Homberg/Ruhrort/Baerl

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

521.352 €

3.596 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mit diesem projektierten LivingHaus entsteht dein individuelles Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Auf 145 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus fünf großzügige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Das klassisch gestaltete Haus mit einem 38 Grad geneigten Satteldach und Erkern schafft nicht nur ein zeitloses Erscheinungsbild, sondern sorgt durch bodentiefe Fenster auch für ein lichtdurchflutetes und einladendes Wohnambiente. Das Erdgeschoss ist offen und großzügig gestaltet, sodass du viel Raum für deine persönliche Einrichtung hast. Du entscheidest, welche Bodenbeläge in deinem neuen Zuhause verlegt werden - ganz nach deinem Geschmack und deinen Vorstellungen. Living Haus bietet dir darüber hinaus zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit Kochen und Genießen starten. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Bauplanung und Dokumentenverwaltung, damit du jederzeit den Überblick behältst und stressfrei dein Haus bauen kannst. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf modernste Haustechnik, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbraucht nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und erzeugt dank integrierter Photovoltaikanlage selbst Strom. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen finanzieren kannst. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäreinrichtungen, die dein Haus sofort wohnlich machen. Wer gerne selbst anpackt, profitiert vom DIY-Ausbau-Coaching. Hier lernst du in drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses eigenständig meisterst und professionelle Tipps bekommst. So hast du die Möglichkeit, dein Traumhaus ganz persönlich und mit eigener Hand zu gestalten. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis absichert und dich vor unerwarteten Kosten schützt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen realisieren. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine einfache und digitale Steuerung deines Bauprojekts mit direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen. Qualität steht bei deinem Haus im Vordergrund: Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, und für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, genau die passenden Materialien und Designs auszuwählen. Zudem ist die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses enthalten. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, inklusive moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Die integrierte PV-Anlage samt Speicherbatterie versorgt dich mit einem Großteil deines Strombedarfs. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Für den Außenbereich sind die Baustelleneinrichtung, Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst bereits organisiert. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus erhalten. Abschließend bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching praxisnahe Schulungen, um den Innenausbau selbst zu meistern. So erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 485 m² # Lagebeschreibung Duisburg bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sind in kurzer Entfernung erreichbar und bieten eine solide Bildungsinfrastruktur für Familien mit Kindern. Für deine Versorgung findest du in der Umgebung diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die deinen täglichen Bedarf bequem abdecken. Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Gesundheit stets in besten Händen ist. Die Freizeitgestaltung kommt in Duisburg nicht zu kurz. Ob Parks, Sportvereine oder kulturelle Angebote, hier findest du zahlreiche Möglichkeiten, deine Freizeit abwechslungsreich und aktiv zu gestalten. Naturliebhaber profitieren von den nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Für Pendler ist die Lage optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zu umliegenden Städten. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, was deinen Arbeitsweg deutlich erleichtert. Insgesamt bietet Duisburg eine attraktive Umgebung, die Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen anspricht und Lebensqualität in vielfältiger Form garantiert. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-752

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