# PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMMER! RIVUS III - 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-BALKON!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 269,900 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 54.91 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-17T17:15:29.270Z
- **Last updated:** 2026-09-07T13:11:45.908Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMMER! RIVUS III - 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-BALKON!

Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Walter-Jurmann-Gasse 2C, in einer 2018 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie einen südseitigen Balkon. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 54,91 m²
// zzgl. Balkon ca. 7,05 m² (südlich)
// 4. OG (mit Lift)
// Vorraum
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Kellerabteil

Tiefgarage (optional):
Optional kann ein Garagenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis von € 27.900,00 (mtl. Kosten EUR 27,57) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Heizung und Warmwasser:
Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über ein Gasnahheizkraftwerk. Zur Effizienzsteigerung der Energieversorgung gibt es auch eine Solarthermieanlage (Stiege 2 u. 3) und eine Wärmepumpe am Dach (Stiege 3). Aktuell wird das Heizkostenakonto mit € 42,13 und das Warmwasserakonto mit € 46,17 vorgeschrieben. Für das Kaltwasser wird ein Betrag iHv € 23,12 verrechnet. Die Kosten werden nach Vebrauch abgerechnet.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 2,84 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum und einen Kinderspielplatz. Außerdem verfügt das Objekt über eine Waschküche sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Ein Lift ist vorhanden.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <750m
Klinik <1.050m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <625m
Universität <3.925m
Höhere Schule <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <900m
Post <1.075m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.075m
Straßenbahn <1.675m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <1.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2bfb6584-bf84-41fe-87bb-83238a703737
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