2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²
Wien
269.900 €
4.915 €/m²
Inseriert 19. Mai 2026
Über dieses Inserat
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMMER! RIVUS III - 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-BALKON!
Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Walter-Jurmann-Gasse 2C, in einer 2018 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie einen südseitigen Balkon. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 54,91 m²
// zzgl. Balkon ca. 7,05 m² (südlich)
// 4. OG (mit Lift)
// Vorraum
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Kellerabteil
Tiefgarage (optional):
Optional kann ein Garagenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis von € 27.900,00 (mtl. Kosten EUR 27,57) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Heizung und Warmwasser:
Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über ein Gasnahheizkraftwerk. Zur Effizienzsteigerung der Energieversorgung gibt es auch eine Solarthermieanlage (Stiege 2 u. 3) und eine Wärmepumpe am Dach (Stiege 3). Aktuell wird das Heizkostenakonto mit € 42,13 und das Warmwasserakonto mit € 46,17 vorgeschrieben. Für das Kaltwasser wird ein Betrag iHv € 23,12 verrechnet. Die Kosten werden nach Vebrauch abgerechnet.
Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 2,84 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.
Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum und einen Kinderspielplatz. Außerdem verfügt das Objekt über eine Waschküche sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Ein Lift ist vorhanden.
Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft.
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <750m
Klinik <1.050m
Krankenhaus <1.050m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <625m
Universität <3.925m
Höhere Schule <1.525m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <975m
Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <900m
Post <1.075m
Polizei <900m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.075m
Straßenbahn <1.675m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <1.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage4
Fläche54.91 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.087 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 53.980 €
53.980 €215.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung326.024 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026