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2.061 m² am Waldrand - Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten in Enzesfeld

2.061 m² am Waldrand - Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten in Enzesfeld
2.061 m² am Waldrand - Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten in Enzesfeld - Hauptansicht

Grundstück zum Kauf, 2061 m²

Steinbruchstraße, Enzesfeld-Lindabrunn

490.000 €

238 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Eine Rarität! Unmittelbar neben dem Wald befindet sich dieser Traumgrund in Toplage von Enzesfeld-Lindabrunn. Am Ende der Siedlung, in absoluter Waldrandruhelage eignet sich diese Immobilie ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Bauherren mit Vision. Das 2061 m2 große Grundstück bietet eine interessante und vielseitig nutzbare Struktur: Ein großzügiger, ebener Bereich schafft optimale Voraussetzungen für Gartenflächen, Spielflächen oder eine mögliche Neubebauung. Ergänzend dazu verfügt die Liegenschaft über einen ansteigenden Geländeteil in Form eines kleinen Hügels, der dem Grundstück eine besondere räumliche Qualität verleiht und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - etwa für Terrassierungen oder einen erhöhten Ruhebereich mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend beginnt der Wald, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein naturnahes Wohngefühl gewährleistet sind. Das Grundstück wurde bereits vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Auf dem Grundstück steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, erbaut ca. 1900 mit einer Wohnfläche von rund 122 m² auf einer Ebene. Das Haus ist nicht unterkellert. Neben dem Gebäude befindet sich ein Schuppen in Massivbauweise in der Größe von 55,45 m2, der als Lager- oder Werkstattfläche genutzt werden kann. Die derzeitige Widmung lautet BW-3WE. Es wird darauf hingewiesen, dass in Enzesfeld-Lindabrunn ein neuer Flächenwidmungsplan ausgearbeitet wird (bis Oktober 2026). Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft. Lagebeschreibung: Die Infrastruktur der Marktgemeinde (Gemeindeamt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kinderbetreuung etc.) ist im Ortskern von Enzesfeld-Lindabrunn in etwa 1,5 km erreichbar. Ein weiterer Kindergarten liegt im nahegelegenen Ortsteil. Ein großer Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von rund 1,3 km und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zu Fuß erreichbar ist ein Wirtshaus, ein Heuriger und ein Café. Eine Bus­haltestelle der regionalen VOR-Linien ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar mit Anschluss an das überregionale Bahnnetz, über Leobersdorf erreicht man alle weiteren Destinationen. Enzesfeld-Lindabrunn überzeugt durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 5f:["$","$L60",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEn
Grundstücksfläche2 061 m²
Preis pro m²238 €/m²

Lage

Karte nicht verfügbar

Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

490.000 €

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.973 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 98.000 €
98.000 €392.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung591.892 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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