# CHARMANTE 3-ZI. -ALTBAUWOHNUNG

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 795 EUR
- **Location:** Straubing-Süd, Straubing, Straubing, DE
- **Floor area:** 78.18 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-17T09:02:50.111Z
- **Last updated:** 2026-07-31T22:51:51.416Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Stadthaus aus dem Baujahr 1900. Der klassische Altbaucharme verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre und einen unverwechselbaren Charakter. # Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Zusätzlicher Stauraum im Dachboden
- Kostenlose Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung
Die zentrale Lage in der Straubinger Innenstadt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der historische Stadtplatz und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. # Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.kraenzel-immobilien.de # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 175.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2025-01-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3930_7

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2bf03105-7f3d-46e9-a5e3-84d534b5e0c8
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