Gewerbefläche zur Miete, 210 m²
Niedersachsenweg 18, 21244, Buchholz in der Nordheide
3.200 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
CHARMANTE GASTRONOMIEFLÄCHE MIT GROSSEM GARTEN UND ÜBERDACHTEM AUSSENBEREICH
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gastronomiefläche im Niedersachsenweg 18 in 21244 Buchholz in der Nordheide - ehemals Café Kühn. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein Café, Restaurant, Bistro oder ein modernes Gastronomiekonzept und überzeugt durch ihren besonderen Charme, großzügige Räumlichkeiten sowie einen außergewöhnlich großen Außenbereich.
Der einladende Eingangsbereich führt in mehrere miteinander verbundene Gasträume, die flexibel genutzt und individuell gestaltet werden können. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit seinen bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zum Garten. Von nahezu allen Gasträumen genießen Ihre Gäste einen herrlichen Blick ins Grüne und profitieren von einer angenehmen, offenen Atmosphäre.
Das Herzstück der Außenanlage bildet der rund 400 m² große Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für eine attraktive Außengastronomie bietet. Ergänzt wird dieser durch einen überdachten Außenbereich mit ca. 52 m², der auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden kann und zusätzlichen Sitzkomfort für Ihre Gäste schafft. Der Grundriss bietet zudem eine funktionale Aufteilung mit mehreren Gasträumen, einer großzügigen Küche, Garderoben- und Personalbereichen sowie getrennten Damen- und Herrentoiletten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2016 in wesentlichen Bereichen modernisiert. In diesem Zuge wurden sämtliche Fenster, die Heizungsanlage (Ölheizung) sowie Heizkörper erneuert. Außensteckdosen und ein Wasseranschluss im Garten bieten zusätzliche Flexibilität für Veranstaltungen oder den Betrieb der Außengastronomie.
Die gut sichtbare Lage an einer frequentierten Straße sorgt zusätzlich für eine hohe Wahrnehmung und gute Erreichbarkeit.
# Ausstattung
DIE EIGENTÜMERIN IST GESPRÄCHSBEREIT
- Großzügige Gastronomiefläche mit flexibler Raumaufteilung
- Mehrere Gasträume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Heller Wintergarten mit bodentiefen Fensterfronten und Gartenzugang
- Großzügige Küche mit direkter Anbindung an den Gastraum
- Neue Fenster in 2016
- Damen und Herrentoiletten
- Ölheizung & Heizkörper aus 2016
- Außen Steckdosen und Wasserhahn
- Toller Garten ca. 400 m²
- Überdachter Außenbereich
- Gute Sichtbarkeit und verkehrsgünstige Lage
# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Warmmiete: 3.450,00 €
- Provision: 2,38
- Nutzfläche: ca. 210 m²
# Lagebeschreibung
BUCHHOLZ IN DER NORDHEIDE: ATTRAKTIVER STANDORT FÜR GASTRONOMIE UND GEWERBE
HOLM SEPPENSEN
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Niedersachsenweg 18 in 21244 Buchholz in der Nordheide – einer gut erreichbaren Lage mit einem attraktiven Mix aus Wohnen, Arbeiten und Dienstleistung. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und eine gute Alltagsfrequenz aus und bietet ideale Voraussetzungen für ein Café oder ein gastronomisches Konzept.
INFRASTRUKTUR UND KUNDENPOTENZIAL
Der Standort profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich Wohngebiete, Büros, Dienstleistungsunternehmen sowie verschiedene Einzelhandels- und Gewerbebetriebe. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für eine konstante Besucherfrequenz und bieten beste Voraussetzungen, sowohl Laufkundschaft als auch Stammgäste anzusprechen.
ATTRAKTIVES UMFELD
Buchholz in der Nordheide zählt zu den wirtschaftlich starken und lebenswerten Städten im Süden der Metropolregion Hamburg. Eine lebendige Gastronomie- und Einzelhandelsszene sowie regelmäßige Veranstaltungen und Wochenmärkte schaffen zusätzliche Kundenpotenziale.
HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG
Die Immobilie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Der Bahnhof Buchholz (Nordheide) sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen A1 und A7 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an Hamburg und die umliegenden Regionen.
Diese Lage verbindet hohe Kaufkraft, ein lebendiges Umfeld und eine sehr gute Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiestandort.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 4 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 6 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 5596
Nutzfläche210 m²
Kaution6.400 €
ProvisionJa
Lage
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