Wohnung – Oberndorf bei Salzburg, Bezirk Salzburg-Umgebung

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²

Oberndorf bei Salzburg, Bezirk Salzburg-Umgebung

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

379.950 €

5.477 €/m²

Inseriert 10. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage direkt am Salzachufer. Auf 69,37 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner DAN-Einbauküche von, der durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht erfüllt wird. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Wachmaschinenanschluss modernen Wohnkomfort garantiert. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot ideal. Der 5,78 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die Salzach und die gegenüberliegende Ortschaft. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2017 errichteten Wohnhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die energieeffiziente Fußbodenheizung mit Fernwärme. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. HWB: 25,80 fGEE: 0,41 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Betriebskosten: 191,56 € Verwaltungskosten: 34,71 € Rücklage: 66,91 € USt.: 22,63 € Gesamtkosten: 315,81 € RÜCKLAGENSTAND: 31.12.2025: 90.399,59€ LAGE: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt an der Salzach in Oberndorf bei Salzburg. Die Uferpromenade und der Tauernradweg laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Altstadt von Oberndorf sowie das benachbarte Laufen sind bequem erreichbar und bieten zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Oberndorf bei Salzburg befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B. auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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