571m² Luxus-Gewerbe auf 2 Etagen + 54m² Friseursalon (Bj. 2024)

Gewerbefläche zum Kauf, 625 m²

Benderstraße 102, 40625, Düsseldorf

1.290.000 €

2.064 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein absolutes Immobilien-Highlight in bester Sichtlage von Düsseldorf-Gerresheim. Das Angebot umfasst ein repräsentatives Gewerbe-Ensemble mit einer Gesamtfläche von ca. 625 m², welches flexibel genutzt, geteilt oder als Ganzes übernommen werden kann. Ob als renditestarke Kapitalanlage, als repräsentatives Eigentum für Ihr eigenes Unternehmen oder als langfristiges Mietobjekt – hier stehen Ihnen alle Türen offen. Das Ensemble teilt sich wie folgt auf: 1. Das Hauptobjekt (571 m² – über 2 Etagen): Diese extrem hochwertige Fläche erstreckt sich über zwei repräsentative Etagen direkt an einer belebten Hauptstraße. Das Objekt wurde zuletzt als exklusiver Premium-Beautysalon für High-End-Anwendungen genutzt. Dank der luxuriösen Ausstattung eignet es sich perfekt für Branchen, die Wert auf ein erstklassiges, edles Ambiente legen. - Flexibel teilbar: Die Fläche kann problemlos an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. - Mehrere separate Eingänge: Ideal für die Trennung von Kundenströmen oder für autarke Teilbereiche. 2. Der moderne Friseursalon (54 m² – im Erdgeschoss): Direkt integriert oder autark nutzbar befindet sich im Erdgeschoss ein separater, wunderschöner Friseursalon. Dieser wurde erst im Oktober 2024 komplett neu errichtet und befindet sich in einem absolut neuwertigen Top-Zustand. Perfekt als direkte Synergie zum großen Beauty-Bereich oder zur separaten Nutzung/Untervermietung. Ideale Nutzungsmöglichkeiten (Gesamt oder Teilflächen): - Ganzheitliches Premium Beauty-, Hair- & Wellness-Zentrum / Spa / Klinik - Exklusive Arztpraxis, medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) oder Therapiezentrum - Repräsentativer Flagship-Store / Einzelhandel - Edles Co-Working-Space / Kanzlei / Firmenhauptsitz - Fitnesscenter Lage: Direkt an einer stark frequentierten Einkaufsstraße im kaufkräftigen und beliebten Stadtteil Düsseldorf-Gerresheim. Profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit, optimaler Erreichbarkeit (ÖPNV und PKW) sowie einer anspruchsvollen Nachbarschaft. - Objektart: Gewerbeimmobilie (Laden/Praxis/Büro) - Gesamtfläche: ca. 625 m² (aufgeteilt in 571 m² Hauptfläche und 54 m² Friseursalon) - Etagen: Erdgeschoss & Untergeschoss - Zustand: Extrem hochwertig / Friseursalon aus Oktober 2024 (neuwertig) - Verfügbar ab: nach Absprache - Angebot: Zum Kauf - Lage: Düsseldorf-Gerresheim (Hauptstraße) Bitte sehen Sie von schriftlichen Anfragen über das Portal ab. Bei ernsthaftem Interesse, Fragen zu den Konditionen (Kaufpreis / Mieteinnahmen für das Gesamtobjekt oder Teilflächen) und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte ausschließlich telefonisch unter: Ansprechpartner: Herr Pohlmann Telefonnummer: 0163-3603143

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.290.000 €