# Neubau 3,5-Zimmer-EG-Wohnung | 120 m² | Einbauküche & Terrasse > Canonical listing: https://landomo.de/property/2bc4b522-0f2b-48bb-93a4-a0c940a9ac41 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,490 EUR - **Location:** Beamtenviertel, Weihern, Pfaffenhofen a.d. Ilm, Pfaffenhofen a.d. Ilm, DE - **Floor area:** 120 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-25T18:32:01.883Z - **Last updated:** 2026-08-30T23:23:29.233Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in Göbelsbach bei Pfaffenhofen a. d. Ilm. Die Wohnung befindet sich auf einem modernisierten Dreiseitenhof in ruhiger Ortsrandlage und bietet viel Platz sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Plus ist der eigene, separate Hauseingang: Es gibt kein gemeinschaftliches Treppenhaus – man betritt die Wohnung direkt durch die eigene Haustür. Dadurch entsteht ein privates Wohngefühl, das eher an ein kleines eigenes Haus als an eine klassische Mietwohnung erinnert. Großer Wohn-, Ess- und Kochbereich Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 60 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine großzügige Wohnlandschaft. In den Wohnbereich integriert ist eine große, hochwertige Einbauküche mit freistehender Kochinsel und umfangreicher Ausstattung: * Induktionskochfeld * großer Dunstabzug * Backofen * Dampfgarer * Warmhalteschublade * Geschirrspüler * Kühl-/Gefrierkombination mit No-Frost-Technik * 0-Grad-Frischezone * großzügige Arbeits- und Stauflächen Ein schönes Detail im Wohnbereich ist das große Sitzfenster mit einer vom Schreiner gefertigten Sitzbank und integriertem Stauraum. Zwei Schlafzimmer & eigene Terrasse Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Von beiden Zimmern gelangt man direkt auf die eigene Terrasse. Die ruhige Ortsrandlage und der Blick ins Grüne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Badezimmer Das großzügige Badezimmer verfügt über: * Badewanne * große gemauerte und geflieste Walk-in-Dusche * Waschbecken mit Unterschrank * Spiegelschrank Hauswirtschaftsraum / Speisekammer / Ankleide Ein zusätzlicher separater Raum bietet weiteren Stauraum und lässt sich flexibel als Hauswirtschaftsraum, Speisekammer oder Ankleide nutzen. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Auch im Eingangsbereich wurde auf praktische Details geachtet. Maßgefertigte Schreinerarbeiten und Ablageflächen bieten Platz für Schlüssel und Dinge des täglichen Bedarfs. Lage Die Wohnung liegt ruhig am Ortsrand von Göbelsbach bei Pfaffenhofen a. d. Ilm. Das Anwesen verfügt über ein großzügiges Grundstück und ist von einer ländlichen Umgebung mit viel Grün geprägt. Wald und Wiesen befinden sich in der näheren Umgebung. Pfaffenhofen, Hohenwart und Schrobenhausen sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich daher besonders für alle, die großzügig und ruhig im Grünen wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte schätzen. Mietkosten Nettokaltmiete Wohnung: 1.490 € / Monat Hochwertige Einbauküche: 100 € / Monat Außenstellplatz: 35 € / Monat je Stellplatz Nebenkostenvorauszahlung: 150 € / Monat Bei Anmietung beider Stellplätze beträgt die monatliche Gesamtmiete 1.810 €. Heizung und Wasser sind in der Nebenkostenvorauszahlung berücksichtigt. Optional können – je nach Verfügbarkeit – zusätzlich eine Garage und/oder weitere Lagerflächen auf dem Hof angemietet werden. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, eine kleine Familie oder Menschen mit Homeoffice, die viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage im Grünen suchen. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/2bc4b522-0f2b-48bb-93a4-a0c940a9ac41 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.