3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 120 m²
Pfaffenhofen a.d. Ilm, Beamtenviertel, Weihern
1.490 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in Göbelsbach bei Pfaffenhofen a. d. Ilm.
Die Wohnung befindet sich auf einem modernisierten Dreiseitenhof in ruhiger Ortsrandlage und bietet viel Platz sowie eine hochwertige Ausstattung.
Ein besonderes Plus ist der eigene, separate Hauseingang: Es gibt kein gemeinschaftliches Treppenhaus – man betritt die Wohnung direkt durch die eigene Haustür. Dadurch entsteht ein privates Wohngefühl, das eher an ein kleines eigenes Haus als an eine klassische Mietwohnung erinnert.
Großer Wohn-, Ess- und Kochbereich
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 60 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine großzügige Wohnlandschaft.
In den Wohnbereich integriert ist eine große, hochwertige Einbauküche mit freistehender Kochinsel und umfangreicher Ausstattung:
* Induktionskochfeld
* großer Dunstabzug
* Backofen
* Dampfgarer
* Warmhalteschublade
* Geschirrspüler
* Kühl-/Gefrierkombination mit No-Frost-Technik
* 0-Grad-Frischezone
* großzügige Arbeits- und Stauflächen
Ein schönes Detail im Wohnbereich ist das große Sitzfenster mit einer vom Schreiner gefertigten Sitzbank und integriertem Stauraum.
Zwei Schlafzimmer & eigene Terrasse
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Von beiden Zimmern gelangt man direkt auf die eigene Terrasse. Die ruhige Ortsrandlage und der Blick ins Grüne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Badezimmer
Das großzügige Badezimmer verfügt über:
* Badewanne
* große gemauerte und geflieste Walk-in-Dusche
* Waschbecken mit Unterschrank
* Spiegelschrank
Hauswirtschaftsraum / Speisekammer / Ankleide
Ein zusätzlicher separater Raum bietet weiteren Stauraum und lässt sich flexibel als Hauswirtschaftsraum, Speisekammer oder Ankleide nutzen. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Auch im Eingangsbereich wurde auf praktische Details geachtet. Maßgefertigte Schreinerarbeiten und Ablageflächen bieten Platz für Schlüssel und Dinge des täglichen Bedarfs.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig am Ortsrand von Göbelsbach bei Pfaffenhofen a. d. Ilm. Das Anwesen verfügt über ein großzügiges Grundstück und ist von einer ländlichen Umgebung mit viel Grün geprägt. Wald und Wiesen befinden sich in der näheren Umgebung.
Pfaffenhofen, Hohenwart und Schrobenhausen sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich daher besonders für alle, die großzügig und ruhig im Grünen wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte schätzen.
Mietkosten
Nettokaltmiete Wohnung: 1.490 € / Monat
Hochwertige Einbauküche: 100 € / Monat
Außenstellplatz: 35 € / Monat je Stellplatz
Nebenkostenvorauszahlung: 150 € / Monat
Bei Anmietung beider Stellplätze beträgt die monatliche Gesamtmiete 1.810 €.
Heizung und Wasser sind in der Nebenkostenvorauszahlung berücksichtigt.
Optional können – je nach Verfügbarkeit – zusätzlich eine Garage und/oder weitere Lagerflächen auf dem Hof angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, eine kleine Familie oder Menschen mit Homeoffice, die viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage im Grünen suchen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche120 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution5.000 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Inseriert auf
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Lage
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