Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 860 m²

Pförring

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

899.000 €

5.448 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses im Jahr 2022 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m². Die sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und bieten den idealen Mittelpunkt für das Familienleben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse mit einer hochwertigen Überdachung. Ein absolutes Highlight sind dessen Seitenelemente. Diese lassen sich bequem per App oder Fernbedienung einzeln steuern - für optimalen Wetter- und Sonnenschutz zu jeder Jahreszeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ausreichend Stauraum sowie einen großzügigen Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die moderne Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaik-Anlage. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Ein modernes und energieeffizientes Zuhause das durch seine Ausstattung, das großzügige Raumangebot und die attraktive Grundstücksgröße begeistert – der ideale Ort, um Ihren Wohntraum für die ganze Familie Wirklichkeit werden zu lassen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 860 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage eines charmanten Ortsteils von Pförring. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre, wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft aus, wodurch ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende geschaffen werden. Der Markt Pförring bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte, insbesondere Ingolstadt und Neustadt an der Donau. Die Kombination aus ländlicher Idylle, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 23.03.2021 - Gültig bis: 2031-03-22 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk Anbieter-Objekt-ID: 765647

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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