Haus zum Kauf, 208 m², Grundstück 130 m²

Duderstadt

52.000 €

250 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BERARBEITET WERDEN. Dreifamilienwohnhaus mit hofseitigem Anbau, Baujahr 1900. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 208 m² und steht auf einem 130 m² großen Grundstück. Es umfasst einen Teilkeller, Bäder mit Badewanne und Dusche sowie eine Zentralheizung. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein separates WC. Das Objekt ist Bestandteil einer Baudenkmalgruppe und liegt in der historischen Altstadt von Duderstadt. Zum Grundstück gehören ein kleiner Innenhof und eine überdachte Freifläche. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 36.400 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. - Grundstücksfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Duderstadt ist eine Kleinstadt mit rund 22.000 Einwohnern im Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Das Objekt liegt in der historischen Altstadt von Duderstadt. Die Mikrolage ist zentrumsnah innerhalb des historischen Stadtkerns in einer städtischen Wohn- und Geschäftslage mit guter Lauflagefrequenz. Das Umfeld ist durch dicht geschlossene, traufständige Fachwerkhäuser des 17. bis 19. Jahrhunderts mit Mischnutzungen aus Wohnen, kleinteiligem Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen geprägt. Das Grundstück liegt an einer zweispurig asphaltierten Sammelstraße mit beidseitigen Parkstreifen und Gehwegen. Einzelhandel, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Krankenhaus und Verwaltungseinrichtungen sind in Duderstadt vorhanden und vom Objekt aus teils fußläufig erreichbar. Die überörtliche Anbindung erfolgt über die Bundesstraße 247 mit Anschluss an die A 38 sowie über Göttingen an die A 7. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Regionalbusse sichergestellt; der nächstgelegene Bahnhof mit Fernverkehrsanschluss befindet sich in Göttingen. Das Grundstück ist 130 m² groß, nahezu rechteckig zugeschnitten und altstadttypisch schmal parzelliert. Es ist eben, straßenseitig geschlossen bebaut und verfügt rückwärtig über einen kleinen Innenhof sowie eine überdachte Freifläche. Die Ausrichtung ist ungünstig mit ostseitigem Hof und westseitigem Eingangsbereich; die Zuwegung ist mit Gehwegplatten befestigt, hinzu kommen eine Betontreppe am Hauseingang und eine befestigte Hoffläche von ca. 24 m². # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AGFE4A3BBDF93568BA

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