Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 521 m²

Treptow

649.533 €

4.542 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wenn morgens drei Menschen gleichzeitig losmüssen, zeigt sich schnell, wie wertvoll ein eigener Lieblingsplatz sein kann. In diesem geplanten Einfamilienhaus verteilt sich das Familienleben auf 143,08 Quadratmeter und zwei Etagen. Fünf Räume schaffen dabei nicht nur Fläche, sondern unterschiedliche Möglichkeiten: zusammenkommen, konzentriert arbeiten, in Ruhe abschalten und den Tag mit etwas Abstand ausklingen lassen. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. So kann der Mittelpunkt des Hauses lebendig bleiben, während sich die drei Schlafzimmer als persönliche Bereiche organisieren lassen. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Aus dem Zusammenspiel von zwei Geschossen und fünf Zimmern entsteht ein Zuhause, das den Alltag nicht auf eine einzige Nutzung festlegt. Besonders reizvoll ist die Idee der eigenen Lieblingsplätze. Der eine Raum kann zum konzentrierten Arbeitsbereich werden, der nächste zum Rückzugsort oder zum Zimmer für Gäste und später veränderte Lebenssituationen. Welche Aufteilung am besten zu dir passt, wird nicht einfach vorausgesetzt: Eine individuelle Grundrissplanung gehört ebenso zur konfigurierten Ausstattung wie die persönliche Bemusterung, moderne Haustechnik und eine hochwertige Sanitärausstattung. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Technisch ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant, die Umweltwärme und Strom nutzt. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Ergänzend sind Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Der Baubeginn ist für 2027 geplant. Das konfigurierte Angebot beträgt 649.533 Euro und setzt sich aus 389.533 Euro für das Haus sowie 260.000 Euro für das Grundstück zusammen; konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. So entsteht ein Haus, das heute passende Räume anbietet und zugleich offen für die Veränderungen bleibt, die das Leben mit sich bringt. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Berlin gibt diesem Projekt den städtischen Rahmen und lässt zugleich Raum für eine Wohnidee, die du von Anfang an mitgestalten kannst. Statt ein bestehendes Raumprogramm übernehmen zu müssen, entsteht auf einem geplanten Grundstück die Möglichkeit, Flächen, Rückzug und gemeinsames Wohnen auf die eigenen Bedürfnisse auszurichten. Das Grundstück umfasst 521 Quadratmeter. Zusammen mit dem projektierten Einfamilienhaus und seinen 143,08 Quadratmetern Wohnfläche bildet es die Grundlage für ein Zuhause mit fünf Räumen auf zwei Etagen. Die Grundstücksplanung ist dabei Teil des konfigurierten Angebots: Der Grundstückspreis ist mit 260.000 Euro angesetzt, zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Weitere bestätigte Angaben zum unmittelbaren Umfeld liegen nicht vor und werden deshalb nicht vorausgesetzt. Maßgeblich ist hier das Planungspotenzial: Du kannst die Wohnidee, die individuelle Grundrissplanung und die Gestaltung des Hauses auf dem Berliner Grundstück von Beginn an zusammen denken. Der geplante Bau schafft damit einen eigenständigen Rahmen für Familien, Paare und Menschen, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsräume dauerhaft miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14097Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche143 m²

Grundstücksgröße521 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

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Kleinanzeigen

649.533 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026