3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 115 m²
Berchtesgaden
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage EG
1.200 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 5. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Freistehende Villa aus der Vorkrigszeit, 1977 grundlegend modernisiert.
im Osten großzügiger Eingangsbereich mit eigenem Eingang,
im Süden kleiner Balkon mit Blick über die Wiese zum Wald,
im Westen Terrasse mit Blick zum Untersberg;
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Parkett
Bemerkungen:
Einbauküche mit Türe zur nordseitigen Terrasse, Bad und WC getrennt, Wohnzimmer und Erker mit großen (Blumen-)Fenstern (siehe Fotos), Wandvertäfelung und historische Holzbalkendecke,
Kachelofen;
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Parkett
- Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 €
# Lagebeschreibung
Sehr ruhige Lage abseits vom Straßenlärm, aber nur 15 Gehminuten zur Ortsmitte (Schlossplatz),
Bushaltestelle unweit nahe der Kreisklinik;
nahe Spazierwegen zu namhaften Ausflugszielen: Historischer Rundweg inkl. Soleleitungssteg,
u.A. Waldweg zum Freibad in der Aschau und Maximilian-Reitweg;
viele kulturelle Sehenswürdigkeiten in Bad Reichenhall, rd. 15km und Salzburg, rd. 20km.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Weitere Maßnahmen zur Energieeinsparung sowie Umstellung auf Wämrpmpen-Heizung sind geplant.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1977
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: qe85n2
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
EtageEG
Fläche115 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
Kaution2.000 €
Lage
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