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Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 391 m²

Viersen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

380.579 €

2.335 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses sorgfältig geplante Einfamilienhaus in Heiligenhaus bietet Ihnen auf 163 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern ein perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Zuhause. Auf zwei Etagen finden Sie 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien, die großen Wert auf Komfort und großzügige Raumaufteilung legen. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Gestaltung des Grundrisses ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren und mitzugestalten. Das Haus steht auf einem 391 m² großen Grundstück, das sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Dieses Objekt verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und energieeffizienter Bauweise nach KfW55-Standard, was Ihnen dauerhaft niedrige Energiekosten und ein behagliches Raumklima sichert. # Ausstattung Zur hochwertigen Ausstattung gehört eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als umweltfreundliche und energieeffiziente Heizlösung überzeugt. Sie sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung und reduziert deutlich die CO2-Emissionen. Weitere bauliche Besonderheiten sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Luftdichtigkeit und Dämmung entsprechen höchsten Standards, sodass Ihr Zuhause nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand ist. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 391 m² # Lagebeschreibung Hinweis zum Grundstücksangebot: Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt beziehungsweise verkauft. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Wunschhaus gerne genau dort, wo Sie es sich vorstellen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie tatkräftig bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und verlässlich. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück stammen vom Verkäufer beziehungsweise der Verkäuferin. Für deren Vollständigkeit und Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis: Ca. 175.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Besondere dabei: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen nur für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause verwenden. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf steht seit mehr als 35 Jahren für höchste Sicherheit beim Hausbau mit kurzen Lieferzeiten sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen VIELBESCHÄFTIGTEN, AMBITIONIERTEN und HEIMWERKERN, sodass Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst übernehmen oder professionell begleiten lassen können. Alle Häuser sind mit umfangreichen Inklusivleistungen ausgestattet, darunter Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und vieles mehr. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster Echtholztreppe Bodenbeläge Dämm- und Beplankungspaket Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis- und Liefergarantie Flexible Grundrissgestaltung Nachhaltige Holzrahmenbauweise allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer ein Eigenheim baut, sieht oft Unsicherheiten bei Lieferzeiten und Kosten entgegen - bei allkauf nicht! Unsere Bauherren profitieren von kurzen Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie einem flexiblen Ausbaukonzept. Mit umfangreichen Inklusivleistungen und professioneller Unterstützung realisieren Sie mit allkauf Ihr Traumhaus - sei es ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und starten Sie mit uns in Ihr neues Zuhause. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: MC-228269-J2

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