# Lichtdurchflutete 4,5 Zimmerwohnung mit Balkon im oberen Göttinger Ostviertel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,663 EUR
- **Location:** Göttingen, Göttingen, DE
- **Floor area:** 127 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T00:31:54.624Z
- **Last updated:** 2026-09-14T00:31:54.624Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sehr schöne, grosszügige Altbauwohnung in der 1. Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses; frei zum 1.11.2026.
Beste obere Ostviertellage in einer ruhigen Seitenstrasse mit viel Grün.
Die charmante Wohnung verfügt über Küche, grosszügiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Esszimmer.
Der Südostbalkon lädt zum Entspannen ein.

# Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Vollbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In den Schlafzimmern befinden sich Kiefernholzdielen, Flur und Wohnbereiche verfügen über Buchenholzparkett; in der Küche liegen Eichendielen, das Bad ist gefliest.
Energieausweis in Bearbeitung
Für Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
ruhige begrünte Seitenstrasse mit grosszügiger Wohnbebauung auf eingewachsenen, grossen Grundstücken, ca. 3 Fussminuten zur Schillerwiese.
Innenstadt, Stadthalle, Deutsches Teather, Klinikum und Universität, Kindergarten und Schulen sind fussläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Physioterapie, Zahnarzt und Blumenläden ca. 5 Minuten zu Fuss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wegen einer neuen Gasheizung und individuelle Heizverhaltens können keine verlässlichen Aussagen über die Heizkosten gemacht werden.

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 127 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1936
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 483424

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2b9138b8-0cf5-476f-bc9c-2038fb6f6f58
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