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KAUF
Haus, 141 m²
Bad Bergzabern, Südliche Weinstraße
349.000 €
2.482 €/m²
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Haus zum Kauf, 141 m²
Bad Bergzabern, Südliche Weinstraße
349.000 €
2.482 €/m²
Inseriert 11. Juni 2026
Haus
Kategorie
140.6 m²
Fläche
1986
Baujahr
Über dieses Inserat
Träumen Sie vom Leben in der Natur, direkt am Waldrand, mit Platz für Ihre Tiere und enormem Entwicklungspotenzial? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Bergzabern (OT Blankenborn) bietet Ihnen auf einem 2.350 m² großen Areal eine seltene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Wertanlage.
Das Besondere für Tierliebhaber: Direkt am Haus befinden sich überdachte Stellplätze für 2 bis 3 Pferde inkl. Futtertrog. Die idyllische Lage im Pfälzerwald bietet ideale Ausreitmöglichkeiten direkt ab der Haustür. Zusätzliche Wiesenflächen können nach Absprache gepachtet werden.
Einzigartiges Potenzial – Baureserve: Das riesige Grundstück bietet mehr als nur Garten: Laut Auskunft des Bauamtes ist die Errichtung eines zweiten Wohnhauses auf dem Gelände möglich (unter Einhaltung der Baugrenzen). Dies macht das Objekt auch für Mehrgenerationen-Projekte oder als Investition höchst attraktiv.
Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 140 m², verteilt auf 4 helle Zimmer.
Einlieger-Option: Der Wohnbereich im Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität.
Modernisierungen: Wärmeerzeuger von 2014, beide Balkone wurden 2025 frisch mit hochwertigem Steingranulat saniert, unterkellert: Der Keller bietet zusätzliche Ausbaureserven für Hobby oder Büro.
Die Beheizung erfolgt über einen eigenen Flüssiggastank (aktuell gefüllt).Das Haus ist ab Mai 2026 bezugsfrei. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Clevere Heizoption: Der Kamin verfügt über einen zweiten Schacht, was die einfache Installation einer Holzpellet-Heizung ermöglicht. Besonders praktisch: Sie können vorhandenes Restholz vom Grundstück direkt und effizient zum Heizen nutzen – das spart Kosten und schont die Umwelt.
Provisionsfrei: Sie sparen die Maklergebühren!
Lage: Absolute Ruhe im staatlich anerkannten Erholungsort Blankenborn. Waldnähe pur, aber dennoch sind die Infrastruktur und die Thermen von Bad Bergzabern in wenigen Minuten erreichbar.
Preis: 349.000 € (Verhandlungsbasis)
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Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche140.6 m²
Grundstücksgröße2 350 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1986
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 6. 2026
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Bad Bergzabern
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.433 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
70.000 €279.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung429.872 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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