Haus zur Miete, 126 m²

Wien

52 208 Kč/mo

427 Kč/m²

Listed 27 days ago · 2 Jun 2026

Haus

Kategorie

126 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

Scroll down for English Version of the listing. Zur Vermietung gelangen 13 Stück Reihenhäuser: Alle mit 5 Zimmern, Garten und Terrassen. Für genaue Grundrisse und Preisliste bitte Anfrage schicken mit Telefonnummer Wie viele von den 13 Häusern noch verfügbar sind und welche genau erhalten Sie sofort als Info, sobald Sie eine Anfrage senden Kurzbeschreibung 13 schlüsselfertige Reihenhäuser mit Küche (Einbau der Küche im Laufe Juni voraussichtlich)ProvisionsfreiBefristung auf 5 JahreKaufoptionWohnfläche ca. 125 m² mit 5 ZimmernJede Einheit verfügt über eigene Terrassen, Gartenflächen und GartenhüttenNachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und PV-Anlage je HausFußbodenheizung, elektrische Raffstores und Breitband-InternetHochwertige Innenausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitärprodukte (z. B. Grohe/Laufen), bodengleiche Duschen3-fach verglaste Fenster und hohe Dämmstandards sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten (A+)Attraktive Lage mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten (Weinberge, Spazierwege) und guter Anbindung an das Wiener Zentrum Parken: ein Parkplatz pro Haus kann um 109€ direkt vor dem Haus angemietet werden optional. Nur noch Stromkosten, welche auch Heizung und Warmwasser beinhalten von ca. 80-130€ kommen zur Miete und Parkplatz dazu (kein Erdgas). Bonitätsnachweis: Für Angestellte: Die letzten drei Gehaltsabrechnungen (bekommen Sie von der Personalabteilung Ihres Arbeitgebers). Haushaltseinkommen über 5.000 netto wünschenswertFür Selbstständige bzw. Studenten: Einkommenssteuerbescheide. Mieter ohne eigenes Einkommen müssen eine Bürgschaft oder Bankgarantie vorlegen, die nachvollziehbar ist. ************************************* 13 terraced houses available for rent: all with 5 rooms, garden, and terraces. For detailed floor plans and the price list, please send an inquiry including your phone number. You will immediately receive information about how many of the 13 houses are still available and which exact units are available as soon as you send an inquiry. Short Description 13 turnkey terraced houses including kitchen (kitchen installation expected during June)No brokerage feeFixed-term lease for 5 yearsPurchase option Living area approx. 125 m² with 5 roomsEach unit includes private terraces, garden areas, and garden shedsSustainable energy concept with air-to-water heat pump, underfloor heating, and photovoltaic system for each houseUnderfloor heating, electric external blinds, and broadband internetHigh-quality interior fittings: real wood parquet flooring, porcelain stoneware tiles, branded sanitary products (e.g. Grohe/Laufen), walk-in showersTriple-glazed windows and high insulation standards ensure comfort and low energy costs (A+)Attractive location with natural recreational areas nearby (vineyards, walking paths) and good connection to Vienna city centerParking: one parking space per house can optionally be rented directly in front of the house for €109/month. In addition to rent and parking, only electricity costs apply, which also include heating and hot water, estimated at approx. €80–130/month (no natural gas). Proof of Creditworthiness For employees: Last three salary slips (available from your employer’s HR department)Combined household net income above €5,000 preferred For self-employed persons or students: Income tax assessmentsTenants without their own income must provide a comprehensible guarantor or bank guarantee. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Garten