# Maison en vente à Veytaux - 170 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 990,000 CHF
- **Location:** Veytaux, VD, CH
- **Floor area:** 170 m²
- **Published:** 2026-09-02T04:49:28.788Z
- **Last updated:** 2026-09-15T18:57:44.235Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Exclusivité Esté Homes

Situé à Veytaux, à quelques pas du lac et à proximité immédiate de Montreux, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché alliant accessibilité, cadre de vie et potentiel.

Implanté sur une parcelle de 448 m², cet maison avec de 2 habitations d'environ 170 m² habitables se compose de deux unités distinctes avec entrées totalement indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage.

Un bien, deux opportunités

Maison principale en duplex, idéale pour une famille

Appartement indépendant déjà loué, générant un revenu annuel actuel de CHF 10'800.- brut

Possibilité d'optimiser le rendement en louant l'ensemble (potentiel env. CHF 46'000.- / an +).

Un emplacement exceptionnel

À 2 minutes à pied de la gare CFF et de l'arrêt de bus

À 5 minutes du lac Léman

À 20 minutes à pied du centre de Montreux

Proche des écoles, commerces et transports

Un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une famille que pour un investissement.

Caractéristiques principales

Environ 170 m² habitables

Deux logements distincts (aucune nuisance, entrées séparées)

Maison avec cachet et volumes intéressants

Studio/appartement offrant un revenu locatif immédiat

Caves, buanderie et espaces de rangement

Parcelle de 448 m²

Un bien polyvalent et stratégique

Ce bien s'adresse aussi bien à :

Une famille souhaitant un logement avec revenu complémentaire

Un investisseur recherchant un objet avec rendement et potentiel d'optimisation

Un acquéreur souhaitant occuper une partie et louer l'autre

Ce qu'on aime

Emplacement ultra stratégique (lac + gare CFF + Montreux)

Double usage (résidentiel + rendement)

Indépendance totale des deux logements

Potentiel d'optimisation locative

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2b7fe9b1-c0a9-4870-8940-acc28fad08eb
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