# Zehlendorf-freie 3Zimmer,provisionsfrei,top Zustand, nahe Laehr Park

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Schönow, Zehlendorf, Steglitz, Steglitz, DE
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T20:25:16.889Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:24:57.103Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre mit 64 qm und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Zimmer gehen vom Flur ab, es gibt kein Durchgangszimmer und sie haben Jalousien.
Die Wohnung wurde im August aufwendig saniert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche ist terrakotta/sandfarben gefließt, ihr schließt sich eine beheizte Loggia/Balkon an,
welche über 1 großes schwenkbares Fenster verfügt. Es besteht eine herrliche Aussicht ins Grüne.

Die in Buche gehaltene moderne Einbauküche verfügt über eine neue große Kühl-Gefrierkombination
sowie neuen Ceranherd und Dunstabzugshaube mit Anschluss für Waschmaschine/Geschirrspüler.

Das modern gestaltete Bad verfügt über eine Wanne mit neuer Glasduschtrennwand, neuem Waschtisch
(beleuteter Spiegelschrank sowie geräumiger Unterschrank),Wand WC,
Handtuchheizkörper sowie Halogenspots.

Hochwertiges Buche-Laminat in der gesamten Wohnung.

Moderne Halogenspots in Küche, Bad und Flur.

Der Gas-Brennwert-Kombiheizkessel wurde jedes Jahr gewartet und ist voll funtionstüchtig

Kabelfernsehen, gepflegtes Treppenhaus, Fahrradkeller, zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ferner ein großer separater trockener Kellerraum (16 qm).
Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche, diese kann genutzt werden.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und verkehrsgünstig gelegenen Wohnanlage
in Zehlendorf direkt am Schönower Park (Heinrich-Laehr-Park).
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarerer Nähe.
Die nächste Bushaltestelle (Am Birkenknick, Richtung Zentrum Zehlendorf oder Teltow) ist in
ca. 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der S-Bahnhof Zehlendorf ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Sehr moderates Wohngeld 179,00 Euro im Monat (beinhaltet die Bewirtschaftungs , sowie die Verwalterkosten)

Keine geplante Sonderumlage

Instandhaltungsrücklage in der gesamten Wohnanlage
Stand 2025 gesamt 2.325.000 Euro

Protokolle der Hausverwaltung liegen vor

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft
Bitte keine Makler- oder Vermittleranfragen !!!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 150 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 491192

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2b6fb806-1fd2-444e-b6b1-3bc3e6f3b6a3
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