# MIT BALKON ZUR RUHIGEN SÜDSEITE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 334,700 EUR
- **Location:** Löbtau-Nord, Löbtau, Cotta, Cotta, DE
- **Floor area:** 56.45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-21T22:32:32.499Z
- **Last updated:** 2026-08-21T19:47:57.890Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses energieeffiziente Neubauprojekt bietet gut geschnittene Grundrisse mit komfortablen 1,5- bis 3-Raum Wohnungen zwischen 41 m² und 87 m² Wohnfläche. Die Wohnungen überzeugen durch eine werthaltige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung sowie stilvoll gestalteten Bädern. Ein Aufzug sorgt für barriererarmen Zugang zu allen Etagen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Für zusätzlichen Komfort steht eine Tiefgarage nebst Kellerabteilen zur Verfügung. Dank der Möglichkeit der degressiven-AfA sind die Wohnungen besonders interessant für Kapitalanleger. Gern stellen wir Ihnen die Wohnungen näher vor. # Ausstattung
- Parkettboden
- Balkon, Loggia oder Terrasse
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage
- Aufzug
- Kellerabteil
- Rollläden
- bodentiefe Dusche
- Fernwärme # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € # Lagebeschreibung
Der Stadtteil Löbtau zählt zu den gefragten Wohnlagen im Dresdner Westen und überzeugt durch seine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie eine vielseitige Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen in der näheren Umgebung bestens gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile. # Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 63.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de ! # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 63.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2036-02-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 9068_9

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2b6ccd76-a115-44ff-bf87-f77d5adb1c95
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