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KAUF
Haus, 150 m², Grundstück 358 m²
Magdeburg, Sudenburg
258.000 €
1.720 €/m²
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Haus zum Kauf, 594 m², Grundstück 596 m²
Sankt-Michael-Straße 46, 39112, Magdeburg
195.000 €
328 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
Günstiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit enormem Entwicklungspotenzial zu verkaufen!
Baulich guter Zustand, nur etwas in die Jahre gekommen. Die Heizung wird in nächster Zeit ein Thema, ansonsten steht das Haus noch gut da.
6 der 11 Wohnungen stehen momentan leer, damit der neue Eigentümer freie Hand bei der Mieterwahl und den Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen hat.
Kann kurzfristig voll vermietet werden.
Das Haus steht auf Erbbauland der Kirche, der Vertrag läuft noch ca. 35 Jahre und kann dann verlängert oder das Grundstück abgekauft werden.
Im Dach befindet sich eine Ausbaureserve für weiteren Wohnraum. Objekt hat kein Denkmalschutz.
Unter dem Gebäude gibt es 2 Kellergewölbe. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Garagen, ein Carport und ein Lagerraum.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Kaufpreis pro m²: 328,28 €
- Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
- x-fach Miete: 11.4
- Grundstücksfläche: ca. 596 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 594 m²
# Lagebeschreibung
+ zentrale Lage mit guter Infrastruktur nahe Ambrosiusplatz
+ Haltestellen und Nahversorgung fußläufig erreichbar
+ kostenloser öffentlicher Parkraum vor der Tür
Anbieter-Objekt-ID: 4924984Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche594 m²
Grundstücksgröße596 m²
Stellplätze1
ProvisionJa