Haus zum Kauf, 225 m², Grundstück 869 m²

Sinzing

480.000 €

2.133 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In der angenehmen Lage von Sinzing erwartet Sie eine Immobilie, welche Naturverbundenheit, Wohnkomfort und Lage auf besondere Weise vereint. Im Garten befinden sich Apfelbäume und ein Kirschbaum welcher in voller Blüte kombiniert mit dem Rauschen der Laaber eine natürliche Wohlfühlatmosphäre bietet. Das Grundstück bietet vielfache Gestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu Regensburg. Schule, Kindergarten, verschiedene Ärzte sowie eine Apotheke, Eisdiele und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Wohnlage: sehr gut geeignet, im Nahbereich der Stadt Regensburg (ruhige Wohnlage mit Fernblick) (überwiegend wohnbauliche Nutzung in der Straße und im Ortsteil) Gebäude: Einfamilienwohnhaus und Nebengebäude (Garagen), freistehend, unbewohnt. Potenzial für 2 Wohneinheiten durch separates Treppenhaus Erschließungszustand: Strom, Wasser, Kanal, Telefon/Internet, TV-Kabelanschluss Außenanlagen: Garage mit Werkstatt Überdachte Holz-Lagerflächen Obstbäume 3 Apfel und Kirsche Naturstein-Gartenmauer Ort: Gemeinde Sinzing - Ortsrandlage Kreis: Regensburg Entfernungen: Gemeindezentrum ca. 600 m Geschäfte (täglicher Bedarf mit Eisdiele) ca. 350 m Ärztehaus mit Apotheke ca. 100m RVV Bushaltestelle ca. 100 m (Haltstelle Bruckdofer Str. Abzw. Waldstraße) Grundschule ca. 400m Kindergarten und -krippe ca. 500m Bahnstation ca. 650 m (Bahnstrecke Regensburg–Ingolstadt) Autobahn A3 - Ausfahrt Sinzing ca. 1,4 km Rathausplatz Regensburg ca. 10 km Universität Regensburg ca. 8,5 km

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

480.000 €