Wohnung – Bad Driburg, Widukind-Siedlung

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²

Bad Driburg, Widukind-Siedlung

109.000 €

1.652 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Barrierefreie 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne Diese attraktive 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche verbindet zentrale Lage, hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl auf besondere Weise. Im Herzen von Bad Driburg gelegen, bietet die Wohnung die Vorzüge des Zentrums und gleichzeitig einen wunderschönen, beruhigenden Blick ins Grüne. Das Wohnambiente wird durch den hochwertigen Echtholzboden geprägt, der den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Das modernisierte Badezimmer sorgt für zeitgemäßen Komfort. In der gesamten Wohnung wurden zudem dreifach verglaste Isolationsschutzfenster verbaut, die für eine gute Wärme und Schalldämmung sorgen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon. Hier lässt sich die Sonne genießen und gleichzeitig der Blick ins Grüne erleben. Ein attraktiver Rückzugsort mitten im Zentrum. Die Wohnung überzeugt darüber hinaus durch ihre Barrierefreiheit. Eine moderne Aufzugsanlage ermöglicht einen komfortablen und unkomplizierten Zugang bis auf die Wohnetage. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die Wert auf komfortables und altersgerechtes Wohnen legen. Die Immobilie verfügt über eine solide Rücklagenstruktur und eine elektrische Heizungsanlage. Durch die zentrale Lage, die gute Ausstattung und insbesondere die Barrierefreiheit bietet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend an. Gerade der zunehmende Wunsch nach barrierefreiem und komfortablem Wohnraum macht diese Immobilie auch langfristig interessant. Eine gepflegte Eigentumswohnung mit viel Wohnqualität, zentral gelegen, sonniger Balkon, Blick ins Grüne und komfortabler Zugang per Aufzug. # Ausstattung • Baujahr 1975 • Ca. 66 m² Wohnfläche • 2,5 Zimmer • Barrierefreier Zugang • Aufzugsanlage bis zur Wohnetage • Großer, nach Süden ausgerichteter Balkon • Schöner Blick ins Grüne • Hochwertiger Echtholzboden • Modernisiertes Badezimmer • Dreifach verglaste Isolationsschutzfenster in der gesamten Wohnung • Elektrische Heizungsanlage • Einbauküche • Zentrale Lage im Zentrum von Bad Driburg • Solide Rücklagenstruktur • Ideal für Eigennutzer • Attraktiv für Kapitalanleger # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Bad Driburg. Die Kurstadt ist für ihre attraktive Umgebung, die weitläufigen Grünflächen und die hohe Lebensqualität bekannt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie aus der Wohnung einen wunderschönen Blick ins Grüne. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar vor der Haustür und sind bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und der grünen Umgebung macht den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet Bad Driburg als Kurstadt zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und eine angenehme Freizeitgestaltung. Die Wohnung kann nach Absprache frei und ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben werden und eignet sich somit hervorragend für Eigennutzer. Ebenso bietet die zentrale Lage interessante Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage. # Sonstiges Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Einzelne Bilder sind mit KI-Visualiseirung aufbereitet worden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 84 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-01-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2026-162Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Eckdaten

Fläche66 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

MöbliertMöbliert

ProvisionJa

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

109.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

448 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 21.800 €

21.800 €87.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung134.354 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026