# Charmante Kapitalanlage in begehrter Bielefelder Innenstadtlage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 545,000 EUR
- **Location:** Bielefeld (Innenstadt), Bielefeld (Innenstadt), DE
- **Floor area:** 220 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T02:12:54.486Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:58:10.597Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem Anlageobjekt! Willkommen in Bielefeld-Mitte!

Freuen Sie sich auf dieses nachhaltig vermietete Mehrfamilienhaus in besonderer Lage!

Das Haus bietet mit ca. 220qm Wohnfläche eine schöne Größe für 5 eher kleine Wohnungen bzw. Appartements bis 66qm. Die kleine Grundstücksfläche ist mit 165qm sehr pflegeleicht.
Die Wohnungen verteilen sich jeweils auf 1 bis 2,5 Zimmer. Die Erdgeschosswohnung wird über einen separaten Hauseingang erschlossen. Die Wohnung im 2.OG punktet mit einem kleinen Balkon.

Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass jeder Mietpartei ihr eigener Kellerraum zugeordnet ist. Zusätzlich befindet sich hier der gemeinschaftlich genutzte Waschkeller.

Sie interessieren sich für diese Investment-Chance? Dann rufen Sie uns gerne an!

# Ausstattung
- 5 vermietete Wohnungen in top Lage
- vollständig unterkellert
- ein Kellerraum je Wohnung + gemeinschaftlicher Waschkeller
- EG-Wohnung mit separatem Eingang
- 2.OG-Wohnung mit Balkon
- Fassadendämmung inkl. Putz & Anstrich
- Abdichtungsarbeiten Sohle im KG
- Einbau einer Rückstau-Hebeanlage im KG
- Erneuerung bzw. Einbau neuer Kellerfenster
- Renovierung und Anstrich der Treppenhaus-Flure
- Einbau bzw. Erneuerung von Velux-Dachfenstern
- Renovierung einzelner Wohnungen inkl. Sanierung Bäder
- Einbau und Erneuerung sämtlicher Küchen (Vermietereigentum)

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 264 m²
- Grundstücksfläche: ca. 165 m²

# Lagebeschreibung
Investieren Sie in unmittelbarer Nähe zur Bielefelder Innenstadt in einer verkehrsberuhigten Straße mit der freigelegten Luther vor der Haustür. Genießen Sie die kurzen Einkaufswege und verzichten Sie auf das Auto.

Alle Stadtbahnlinien erreichen Sie in ca. 5 Fußminuten. Die Bielefelder Alt- und Innenstadt sind nur wenige Minuten für ihre Mieter erreichbar.Entfernungen:
Kindergarten 0,8 km
Grundschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 1,2 km
Autobahn 6,3 km
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner. Speziell bei der Baufinanzierung sollte Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen.

Sprechen Sie uns bitte an!

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 136.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2036-08-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1025

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2b5e473a-5429-498a-8962-75fd6aec1b22
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