Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 400 m²

Duisburg-Süd

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

403.999 €

3.555 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Duisburg bietet Ihnen mit 3,0 Zimmern auf 113,64 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, zwei Schlafzimmern und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen. Das großzügige 400 m² Grundstück rundet dieses attraktive Angebot in einem angenehmen Wohngebiet ab. Das durchdachte Projektkonzept erlaubt es Ihnen, Ihre individuelle Gestaltungsideen umzusetzen - vom Bodenbelag bis zur Raumaufteilung. So können Sie beispielsweise aus einer großen Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen wählen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bestechen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine besonderen Vorzüge mit, die Ihren Wohnkomfort steigern. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und als moderne Heiztechnik viele Vorteile bietet, wie eine nachhaltige und kostengünstige Betriebsweise. Zudem erfüllt das Haus den KfW55-Standard, was für eine besonders gute Energieeffizienz steht und Ihnen hilft, Betriebskosten zu senken. # Ausstattung Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und bietet Ihnen viele hochwertige Details: - Bodenbeläge nach Wahl: Profitieren Sie von langlebigen, pflegeleichten und stilvollen Böden, die Ihrem individuellen Geschmack entsprechen. - Modernste Wärmepumpen-Heizung: Effizient, leise und wirtschaftlich - für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr. - Hochwertige Sanitärobjekte inklusive Dusche, Wanne, Bidet und Fenster im Badezimmer. - Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort. - Holzrahmenbauweise mit ausgezeichneter Materialqualität. - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Isolierung und Sicherheit. - Echtholztreppe, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive. - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft. - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 172.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Rahm2026/6

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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