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Haus zum Kauf, 284 m², Grundstück 3806 m²

Roßwein

335.000 €

1.181 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf stehen zwei repräsentative Doppelhaushälften aus dem Jahr 1925 in Grunau, einem Ortsteil der Stadt Roßwein im Landkreis Mittelsachsen, Sachsen. Das Gebäude besticht durch seine historische Architektur mit aufwändigen Stuckverzierungen an der denkmalgeschützten Außenfassade – ein seltenes und wertvolles Merkmal, das diesem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Im Jahr 1999 wurde das gesamte Objekt komplett und ausschließlich durch qualifizierte Fachbetriebe saniert – ohne jegliche Eigenleistungen. Alle wesentlichen Gewerke wurden fachgerecht erneuert. Seitdem erfolgten weitere Verbesserungen, u. a. neue Oberböden im Obergeschoss (2019) und Installation von Rauchmeldern. Weitere Sanierungsarbeiten zur Info: Neues Dach Geschoßdecken teilweise neue Rigipswände Außenfassade (denkmalgeschützt) fachgerecht saniert und gestrichen Schüco-Kunststofffenster Komplette neue Elektroinstallation Komplette neue Heizungsinstallation Gastherme über gemeinsamen Flüssiggasbehälter Trinkwasser- und Abwasserinstallation Entwässerung über Klärgrube Das Objekt ist gepflegt, es gibt kein Sanierungsstau. Direkt bezugsfertig! Das Objekt mit Hausnummer 25 verfügt über eine Garage, welche 3,70m * 7,30m misst. Die Grundstücksgröße beträgt 450 m² und die Haushälfte hat 141,8 m² Wohnfläche auf 2 Wohnungen aufgeteilt. Verkaufspreis: 159.000€ Die Hausnummer 26 ist vom Grundriss identisch mit Hausnummer 25, verfügt jedoch nicht über eine Garage, dort sind Außenstellplätze vorgesehen. Die Grundstücksgröße beträgt 521 m², Wohnfläche 141,8 m². Verkaufspreis: 149.000€ Der gemeinsame Erwerb beider Hälften bietet ideale Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder großzügige Eigennutzung. Zusätzlich grenzt an der Doppelhaushälfte 25 ein Grundstück mit 2.835 m² Fläche an, welches mit einem Gebäude mit 3 Hallen bebaut ist: Halle 1: ca. 78 m² - Höhe i. M. 3,60 m Halle 2: ca. 55 m² - Höhe i. M. 3,60 m Halle 3: ca. 56 m² - Höhe i. M. 3,60 m Die Hallen sind sanierungsbedürftig. Verkaufspreis: 59.000€ Ein Pförtnerhäuschen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück, dieses ist sanierungsbedürftig. Hier haben Sie die Chance Ihr Gewerbe in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus zu betreiben! Bei den Erwerb der beiden Doppelhaushälften sowie angrenzendes Grundstück gilt der Angebotspreis in der Anzeige! Als denkmalgeschütztes Gebäude ist kein Energieausweis erforderlich. Bei echtem Interesse können weitere Details und Informationen zur Verfügung gestellt werden. Es handelt sich um einen Privatverkauf OHNE Makler, ich bitte auf entsprechende Anfragen zu verzichten!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche283.6 m²

Grundstücksgröße3 806 m²

Etagen2

Schlafzimmer8

Badezimmer4

Zimmer20

Stellplätze1

Baujahr1925

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 6. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

335.000 €

Lage

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Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.376 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 67.000 €

67.000 €268.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung412.924 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026