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Gepflegtes Zweifamilienhaus - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 178 m², Grundstück 560 m²

Mölln, Waldstadt

499.000 €

2.803 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wenn Sie eine gepflegte und teilvermietete Immobilie mit Entwicklungspotential suchen, dann haben Sie hier vielleicht das richtige Objekt gefunden ! Diese ansprechende Immobilie in Mölln wurde ca. 1992 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 178 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück. Klassisch sind die beiden Wohneinheiten auf jeweils ca. 89 m² aufgeteilt und bieten genug Platz zum Einrichten und Wohlfühlen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Wintergarten mit Holzofen und die Dachgeschosswohnung über eine Loggia ; Beides lädt zum entspannten Verweilen ein. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Zweifamilienhaus mit ihrer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011. Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch eine Garage und ein Carport ergänzt, welches den Bewohnern eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Die Immobilie verfügt über eine Warmwasseraufbereitungsanlage auf der Garage, die für eine spürbare Entlastung in der Haushaltskasse sorgt. Die DG-Wohnung ist momentan vermietet und die Erdgeschosswohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Dieses Zweifamilienhaus in Mölln bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Ausstattung und Lage, um Ihre Familie glücklich zu machen. Sind Sie neugierig geworden ? Dann machen Sie sich selber ein Bild von der Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport /Stellplatz - Außenanlagen Gaszentralheizung aus 2011 Warmwasseraufbereitungsanlage auf der Garage Carport / Garage Wintergarten mit Holzofen / Loggia Jeweils ca. 89m² Wohnfläche Bad im Erdgeschoss aus dem Jahr 2022 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 560 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Im südlichen Teil von Mölln, in einem Wohngebiet mit Reihen- und Einzelhausbebauung, befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Der Schulberg und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen. Mölln ist eingebettet in eine herrliche Wald- und Seenlandschaft und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Kulturangebot. Die Eulenspiegelstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit direkter Bus- und Bahnanbindung an die Städte Hamburg und Lübeck. Diese Städte sind ebenfalls gut mit dem Auto über die A 24 und B 207 erreichbar. # Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.rothaus-immobilien .de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 96,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 20.03.2025 - Gültig bis: 2035-03-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 431-9810Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage