Haus – Brodersby, Nübbelfeld - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 109 m², Grundstück 747 m²

Brodersby, Nübbelfeld

481.283 €

4.426 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein einzigartiger Bungalow mit klassischem Satteldach, der genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Die Architektur überzeugt durch einen integrierten Giebelerker, der das Kinder- und Schlafzimmer großzügiger gestaltet und für ein luftiges Raumgefühl sorgt. Das Querhaus mit einem weiteren Satteldach schafft zusätzlichen Platz für dein Ankleidezimmer und erweitert die Küchenzeile - von hier aus gelangst du auch bequem auf deine Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Das Konzept dieses Hauses verbindet zeitlose Eleganz mit funktionaler Raumaufteilung auf 108,75 m² Wohnfläche, perfekt für deine Familie mit vier Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, auf einem großzügigen Grundstück von 747 m². LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - bereit für deinen Einzug und die ersten gemeinsamen Kochabenteuer. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Diese praktische App ermöglicht es dir, Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen digital und übersichtlich zu verwalten, sodass du stressfrei und entspannt bauen kannst. Das innovative I-KON-System verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, damit dein Zuhause energieeffizient, umweltfreundlich und optimal an deine Bedürfnisse angepasst ist. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz und profitierst gleichzeitig von niedrigen Betriebskosten. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen zur Verfügung. Mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen wird der Weg zu deinem Eigenheim finanziell erleichtert. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. So kannst du dich von Anfang an in deinem neuen Heim wohlfühlen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi in deinem Zuhause. In nur drei Tagen vermitteln dir erfahrene Experten praxisnahe Tipps und zeigen dir, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit professioneller Unterstützung und wertvollen Tricks, die dir Arbeit und Kosten sparen. Dieses individuell geplante LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein persönliches, sicheres und nachhaltiges Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Komfort. Bereits ab dem Tag der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, sinkt auch dein Hauspreis entsprechend. Um dich umfassend abzusichern, sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu Zinssätzen unter dem Marktniveau vergeben wird. Die digitale Bauherren-App LivingHaus Bau-Cockpit gewährleistet transparente Kommunikation, Terminplanung und Dokumentenmanagement. Ökologische und technische Standards auf höchstem Niveau sind durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung gesichert. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive, ebenso wie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Klimafreundliches Bauen wird durch KFN- und QNG-Förderkredite unterstützt, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Dein Haus ist mit einem vorinstallierten I-KON-System ausgestattet, das eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie umfasst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energieversorgung. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne lästige Gutscheine oder Einschränkungen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen zügigen Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand erbracht. Abschließend sorgt das DIY-Ausbau-Coaching dafür, dass du mit professioneller Anleitung den Innenausbau selbst meistern kannst. Dieses umfassende Leistungspaket macht dein LivingHaus zum »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 747 m² - Nutzfläche: ca. 108,75 m² # Lagebeschreibung Karby ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. In der näheren Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildung gewährleisten. Für den Einkauf stehen dir Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du dich jederzeit bestens versorgt weißt. Für Freizeitaktivitäten bietet Karby und die nahe Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Naturliebhaber kommen in der malerischen Landschaft rund um den Ort voll auf ihre Kosten, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie ruhigen Plätzen zum Entspannen. Familien schätzen die sichere und freundliche Atmosphäre, die Karby auszeichnet. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was den Weg zur Arbeit in umliegende Städte erleichtert. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Karby mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Karby ist ein Ort, der ideal für alle ist, die das Leben in ruhiger Natur mit Komfort und guter Infrastruktur verbinden möchten. Hier findest du den perfekten Platz für dein neues Zuhause, das dir und deiner Familie Raum zur Entfaltung und Erholung bietet. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-6524Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche108.75 m²

Grundstücksgröße747 m²

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Zimmer4

ProvisionNein

GemeindeBrodersby

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481.283 €

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Eigenkapital20 % · 96.257 €

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung593.233 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026