# 2-Zimmer Wohnung in Hedelfingen > Canonical listing: https://landomo.de/property/2b4d285c-2a45-4815-b596-35c91ca2aaae This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 680 EUR - **Location:** Hedelfingen, Hedelfingen, DE - **Floor area:** 50 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-04T07:17:18.397Z - **Last updated:** 2026-09-04T07:17:18.397Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE, EINBAUKÜCHE UND OPTIONALEM STELLPLATZ OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in angenehmer Wohnlage von Stuttgart-Hedelfingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die den Wohnraum um einen schönen Außenbereich ergänzt und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet. Neben verschiedenen Schränken steht unter anderem ein praktisches Schrankbett zur Verfügung. Eine Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine elektrische Fußbodenheizung. Das Gebäude verfügt zudem über eine Fassadendämmung und zeichnet sich dadurch durch eine energetisch verbesserte Gebäudehülle aus. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Direkt vor dem Gebäude kann bei Bedarf ein Pkw-Stellplatz für zusätzlich 90 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet. AUSSTATTUNG * ca. 50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 1\. Obergeschoss * Terrasse * gepflegter Zustand * teilweise möbliert * Schrankbett und weitere Schränke * Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * elektrische Fußbodenheizung * geflieste Böden * Fassadendämmung * eigener Kellerraum im Untergeschoss * optionaler Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude * sofort verfügbar * unbefristetes Mietverhältnis LAGE Die Wohnung befindet sich in der Kreuzhaldenstraße in Stuttgart-Hedelfingen, in einer angenehm ruhigen Wohnlage im Stuttgarter Osten. Hedelfingen verbindet die Nähe zur Stadt mit einem vergleichsweise ruhigen und naturnahen Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt durch die Stuttgarter Weinberge und das Neckartal und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Hedelfingen sowie im benachbarten Obertürkheim und sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über den nahegelegenen Bahnhof Stuttgart-Obertürkheim besteht zudem Anschluss an das Stuttgarter S-Bahn-Netz. Mit dem Pkw sind die wichtigen Verkehrsachsen des Neckartals schnell erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen sowohl in Richtung Stuttgarter Innenstadt als auch nach Esslingen und in die umliegenden Stadtteile. Die Lage bietet somit eine interessante Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung. MIETKONDITIONEN Nettokaltmiete: 680,00 € / Monat Betriebskostenvorauszahlung: 176,00 € / Monat Gesamtmiete ohne Stellplatz: 856,00 € / Monat Optionaler Pkw-Stellplatz: 90,00 € / Monat Gesamtmiete inkl. Stellplatz: 946,00 € / Monat Kaution beträgt: 1.837,00 € Die Kosten für den individuellen Stromverbrauch sowie die elektrisch betriebene Fußbodenheizung sind – sofern nicht anders vereinbart – vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Verfügbarkeit: ab sofort Mietdauer: unbefristet SONSTIGES Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen kurzen Angaben zur Person, zur beruflichen Situation sowie zur gewünschten Personenzahl. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/2b4d285c-2a45-4815-b596-35c91ca2aaae - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.