# Über den Dächern von Dresden – charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Tiefgarage > Canonical listing: https://landomo.de/property/2b47b65f-6a81-4be8-be40-90ad4f3c97d8 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 149,000 EUR - **Location:** Knauersche Siedlung, Zschertnitz, Räcknitz/Zschertnitz, Räcknitz/Zschertnitz, DE - **Floor area:** 47 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-09T15:43:44.479Z - **Last updated:** 2026-10-15T13:27:01.599Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in Dresden. Die Wohnung wurde 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und freundlichen Gesamtzustand. Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Charakteristische Dachschrägen verleihen der Wohnung einen gemütlichen und individuellen Charme. Große Fensterflächen sorgen gleichzeitig für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über gepflegte Bodenbeläge in Holzoptik. Für zusätzlichen Komfort sorgt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Das Fahrzeug kann somit bequem und wettergeschützt abgestellt werden – insbesondere in einer Stadtlage ein wertvoller Pluspunkt. # Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine helle, gepflegte und angenehm wohnliche Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnbereiche verfügen über helle Bodenbeläge in Holzoptik und bieten durch ihre Aufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Besonders reizvoll präsentieren sich die Bereiche im Dachgeschoss: Charakteristische Dachschrägen, große Fensterflächen und der Zugang zum Außenbereich schaffen ein besonderes Wohngefühl. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Helle Wand- und Bodenfliesen sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits erfolgte Erneuerung der Rohrleitungen: Die Leitungen in Küche und Badezimmer wurden vollständig erneuert. Damit wurde ein wichtiger Bereich der technischen Ausstattung der Wohnung bereits modernisiert. Ein weiterer praktischer Bestandteil der Immobilie ist der gemeinschaftliche Fahrradabstellbereich im Untergeschoss mit entsprechenden Fahrradhalterungen. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Das Fahrzeug kann damit komfortabel und wettergeschützt direkt im Gebäude abgestellt werden – ein deutlicher Mehrwert im Alltag und zugleich ein attraktives Ausstattungsmerkmal der Immobilie. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen damit helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen, Dachgeschosscharakter, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, vollständig erneuerte Rohrleitungen in Küche und Bad, ein Außenbereich, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. - Käuferprovision: 3% - Vermietbare Fläche: ca. 47 m² # Lagebeschreibung Lage & Infrastruktur Ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Dresdner Innenstadt Die Eigentumswohnung befindet sich in der Louise-Seidler-Straße 11. Die Lage verbindet ein angenehm ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen. Besonders attraktiv ist die vergleichsweise kurze Entfernung zum Dresdner Zentrum. Die Stadtmitte liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Bushaltestellen; auch der Bahnhof Dresden-Strehlen liegt in erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im umliegenden Stadtgebiet vorhanden. Ebenso befinden sich Kindertagesstätten und schulische Einrichtungen in der Umgebung. Damit bietet die Lage eine gute Infrastruktur für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch für Freizeit und Erholung bietet das südliche Dresden attraktive Möglichkeiten. Die Louise-Seidler-Straße selbst liegt abseits der großen innerstädtischen Hauptachsen, wodurch die Wohnung einen angenehm zurückgezogenen Wohncharakter erhält. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsverbindungen schnell erreichbar. Anbieter-Objekt-ID: IS-DD-2026-064 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/2b47b65f-6a81-4be8-be40-90ad4f3c97d8 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.