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Wohnung zum Kauf, 24 m²
Augsburg, Lechhausen-Ost, Lechhausen
204.900 €
8.538 €/m²
Inseriert 21. Juli 2026
Über dieses Inserat
**OBJEKBESCHREIBUNG** Dieses attraktive Pflegeapartment bietet Ihnen eine bequeme und sichere Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – ganz ohne Verwaltungsaufwand. Sie profitieren von festen monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 694,45 EUR, die durch den erfahrenen Betreiber Korian zuverlässig gezahlt werden. Dank des langfristigen Mietvertrages mit Verlängerungsoption genießen Sie als Eigentümer ein hohes Maß an Planungssicherheit. Ein besonderer Vorteil dieser Anlageform: Sie müssen sich nicht um verwaltungstechnische Aufgaben kümmern, da dies der Betreiber für Sie übernimmt. Somit entfallen die typischen Aufgaben einer klassischen Vermietung. Desweiteren erfolgt Ihre monatliche Mietzahlung auch bei Leerstand des Appartements. Darüber hinaus erwerben Sie hier zusätzlich ein bevorzugtes Belegenungsrecht für Sie und Ihre Angehörigen 1. und 2. Grades. So haben Sie im Pflegefall Zugang zu einem Pflegeplatz. Dieses Pflegeapartment ist eine echte "Rundum-Sorglos-Immobilie": Rentabel, verwaltungsarm und zukunftsorientiert! **MERKMALE** * Pachtvertrag bis 2033 plus 2x5 Jahre Verlängerungsoption
* Kein Warten auf Fertigstellung, da bereits in Betrieb
* Kein Verwaltungsaufwand für Sie als Eigentümer
* Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Angehörigen
* Mietzahlung erfolgt auch bei Leerstand des Appartements
* Die Bruttomiete beträgt aktuell 694,45€ pro Monat
* Indexierter Mietvertrag **ENERGIEDATEN** * Verbrauchsausweis
* Gültig bis 29.03.2032
* Effizienklasse C
* Energieverbrauch 84 kWh/(m²a)
* Energieträger Gas
* Fußbodenheizung
* Baujahr lt. Energieausweis 2012 **LAGE** Die Univertätsstadt Augsburg liegt im Südwesten Bayerns und ist eine der ältesten Städte Deutschlands. Die Stadt mit ihren ca. 150.000 Einwohnern befindet sich zwischen den Flüssen Lech und Wertach, etwa 60 km nordwestlich von München. Augsburg-Lechhausen ist ein Stadtteil im Osten der Augsburg und gehört zu den älteren, gewachsenen Wohngebieten der Stadt. Lechhausen liegt östlich des Lech, eines wichtigen Flusses, der die natürliche Grenze zur Augsburger Innenstadt bildet. Über mehrere Brücken ist der Stadtteil gut mit dem Zentrum verbunden. Augsburg liegt in einer grünen Umgebung mit vielen Parks und Naherholungsgebieten. Besonders beliebt ist der Siebentischwald, ein großes Waldgebiet mit Spazier- und Radwegen. Auch die Flüsse Lech und Wertach bieten Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren oder Sport treiben. **SONSTIGES** rospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt von Petschko Immobilien überprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder wir noch die übrigen Beteiligten sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss ist allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. WederPetschko Immobilien noch die übrigen Beteiligten übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.petschko-immobilien.deMehr anzeigen
Eckdaten
Fläche24 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa