# Traumhaft gelegene Landwirtschaft mit Hofstelle in Unterkärnten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 650,000 EUR
- **Location:** Oberpustritz, St. Andrä, Kärnten, AT
- **Published:** 2026-07-27T16:54:19.382Z
- **Last updated:** 2026-10-08T06:48:17.398Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Land- und forstwirtschaftliche Fläche mit Hofstelle im Gesamtausmaß von ca. 24,4 ha in Alleinlage Nähe St. Andrä, ca. 680 m Seehöhe

Diese Immobilie befindet sich in sonniger Ruhelage und wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Sehr gut geeignet für Selbstversorger, Individualisten, etc.

Die Liegenschaft unterteilt sich folgend:

ca. 12,9 ha Wald

ca. 11 ha Wiesen-/Weidenfläche

Hofstelle bestehend aus großem historischem Bauernhaus (ca. 200 m² verbaute Fläche), Wirtschaftsgebäude mit Stallungen und Holzhütte (ca. 500 m² verbaute Fläche). Die Gebäude sind sanierungsbedürftig.

Eigene Trinkwasserversorgung

Stromversorgung vorhanden

Es liegt eine Genehmigung zur Einspeisung von bis zu 24 kW vor.

Die Fläche ist nicht arrondiert, sondern in zwei Bereiche geteilt (Wald und Wiesen-/Weidefläche), welche sich aber im direkten Nahbereich befinden.

Sämtliche Flächen befinden sich in Hanglage.

Eventuell teilbar.

Um die Größe des Bauernhauses besser zu veranschaulichen, wurde eine KI-generierte Grundrissvisualisierung erstellt.

Kaufpreis: EUR 650.000,--

Neugierig geworden ? - Für weitere unverbindliche Informationen kontaktieren Sie uns! Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ein Video über die Innenbereiche des Bauernhauses.

Bitte beachten Sie, dass dieser Liegenschaftskauf dem Genehmigungsverfahren nach dem Kärntner Grundverkehrsgesetz unterliegt. Eine ordentliche Bewirtschaftung und Pflege der landwirtschaftlichen Fläche und des Waldbestandes muss gewährleistet sein.

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Kaufvertragskosten

3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2b2bcedc-3571-450e-a361-903e20448fc7
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