Attraktive Metzgerei und Imbiss – sofort startklar für Ihre unternehmerische Vision!

Gewerbefläche zum Kauf, 100 m²

Aitrach

390.000 €

3.900 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine hervorragend gelegene und vollständig eingerichtete Mezgerei und Imbissgeschäft in Aitrach. Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2020 kernsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Räumlichkeiten sind auf die Bedürfnisse eines modernen Imbissbetriebs sowie einer traditionellen Metzgerei bestens angepasst. Die Lage direkt an der Hauptstraße bietet eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und sorgt für eine hohe Frequenz. Ein besonderes Highlight des Objekts ist die genehmigte Ausbau-Möglichkeit einer weiteren Etage. Auf ca. 80 m² können Sie eine Geschäfts- oder Mitarbeiterwohnung einrichten. Dies bietet nicht nur die Möglichkeit, den Betrieb weiter zu expandieren, sondern auch eine bequeme Wohnmöglichkeit direkt vor Ort. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor # Ausstattung Dieses ansprechende Gebäude bietet eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die speziell für den Betrieb einer Metzgerei sowie eines Imbisses konzipiert wurde. Die Einrichtung ist sowohl funktional als auch einladend und umfasst folgende Elemente: - Hochwertige Metzgerei-Einrichtungen, die eine effiziente und hygienische Verarbeitung garantieren - Professionelle Kühltechnik, die optimale Lagerbedingungen für frische Produkte gewährleistet - Moderne Küchengeräte, die den Küchenbetrieb effektiv unterstützen - Verkaufs- und Präsentationstheken, die Ihre Produkte ansprechend in Szene setzen - Gemütliche Sitzgelegenheiten für Imbisskunden, die zum Verweilen einladen - Saubere WC-Anlagen für Kunden und Personal, die den Komfort erhöhen Die vollständige Einrichtung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich daher in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sie bietet höchste Funktionalität und ist ideal für einen reibungslosen Betriebsablauf. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein bestens ausgestattetes Objekt zu investieren, das Ihnen die Grundlage für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb bietet. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in bester Lage in Aitrach, einer verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde, die sowohl von Anwohnern als auch von Durchreisenden frequentiert wird. Der Standort auf der Hauptstraße gewährleistet eine hohe Kundenfrequenz, sowohl für die Metzgerei als auch für den Imbissbereich. Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Geschäft leicht erreichbar.Entfernungen: Flughafen 15 km Fernbahnhof 5 km Autobahn 5 km Bus 1 km # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2020 Anbieter-Objekt-ID: KF-VE0018/31

Lage

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