Wohnung – Nürnberg, Kleingartenverein Rehhof e.V., Östliche Außenstadt

3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²

Nürnberg, Kleingartenverein Rehhof e.V., Östliche Außenstadt

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.391 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 15. Okt. 2026

Über dieses Inserat

4LIVING – Hier beginnt Ihr neues Zuhause Ein Zuhause, auf das man sich schon heute freuen kann. Mit 4LIVING entsteht in der Eslarnerstraße 10–16 in Nürnberg-Mögeldorf ein modernes Wohnquartier mit 167 hochwertigen Mietwohnungen, das mehr bietet als modernen Wohnraum: Es schafft einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause-Sein. Ob Sie Ihr erstes eigenes Zuhause suchen, als Paar mehr Raum möchten oder als Familie den nächsten Schritt gehen – bei 4LIVING finden Sie Wohnraum, der zu unterschiedlichen Lebensphasen passt. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 33 bis 115 m² Wohnfläche überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und ein Wohngefühl, das Komfort und Individualität miteinander verbindet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Terrassen mit angrenzenden Gartenflächen. Die Wohnungen in den Obergeschossen bieten großzügige Balkone – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, einen entspannten Feierabend oder gemütliche Stunden mit Freunden. 4LIVING verbindet die Vorteile eines modernen Neubaus mit einem angenehmen, grünen Wohnumfeld. Die klare, zeitlose Architektur schafft ein hochwertiges Erscheinungsbild, während barrierefreie Grundrisse für zusätzlichen Komfort und eine langfristige Wohnqualität sorgen. Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen noch zu Ihnen passen soll. Die Vorfreude darf schon heute beginnen: Die Wohnungen können bereits jetzt angemietet und mit einem Mietvertrag verbindlich gesichert werden. Die voraussichtliche Bezugsfertigkeit ist für Mitte 2027 geplant. 4LIVING wird als KfW-Effizienzhaus 55 EE realisiert und setzt auf moderne, regenerative Heiztechnik, einen geringen Energieverbrauch und ein nachhaltiges Energiekonzept. So verbindet das Quartier zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Blick auf die Zukunft. Für zusätzlichen Komfort stehen 84 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die optional für 95,00 € monatlich angemietet werden können. Jetzt Ihre Wunschwohnung auswählen und sich schon heute Ihr neues Zuhause in attraktiver Lage sichern! # Ausstattung – Fußbodenheizung in allen Wohnungen – Hochwertige, bodengleiche Duschen mit Wandablauf – Hochwertiger Eichenparkettboden – Aufzüge – Ansprechend gestaltete Außenanlagen mit Baum- und Heckenpflanzungen – Spielplatz im Innenhof – Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren – Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Freisitz – Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 55 EE – moderner Neubau mit regenerativer Heiztechnik, geringem Energieverbrauch und nachhaltigem Energiekonzept – Wohnraumbelüftungssystem – 84 Tiefgaragenstellplätze, optional anmietbar für 95,00 € monatlich – Gesonderte Müll- sowie Fahrradräume – Bezug: voraussichtlich gestaffelt ab dem 16.07.2027 Hinweis: Die Visualisierungen sind beispielhaft und teilweise KI generiert. Die Ausstattung bzw. der Bau kann davon (deutlich) abweichen. Die Möblierung ist nicht enthalten! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 22.07.2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 95,00 € - Hinweis zur Kaution: 4.170,51 # Lagebeschreibung Die Eslarner Straße befindet sich im beliebten Stadtteil Mögeldorf im Osten Nürnbergs. Diese attraktive Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßenverkehrsnetz. Der Standort liegt nur wenige Minuten von den idyllischen Auen der Pegnitz und den Pegnitzwiesen entfernt und zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Die vier Häuser mit insgesamt 167 Wohnungen profitieren von einer sehr guten Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt. Die B14 sowie die Bundesautobahnen A3 und A9 sind in etwa zehn Autominuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen. Das unmittelbare Umfeld bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet Mögeldorf seinen Bewohnern einen charmanten Mix aus kleinen, inhabergeführten Läden, gemütlichen Cafés, Eisdielen und Restaurants. Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung rund um die Eslarner Straße zahlreiche Möglichkeiten. Die malerischen Pegnitzwiesen sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und eignen sich hervorragend für Spaziergänge oder Radtouren. Weitere Sporteinrichtungen und Vereine ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holzpellets - Endenergiebedarf: 56.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 21.12.2022 - Gültig bis: 20.12.2032 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: WV4L209/3103

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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