Haus zur Miete, 170 m², Grundstück 300 m²
Treuchtlingen
6 Schlafzimmer·2 Badezimmer
1.450 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ländliche Lage im Altmühltal
unzählige Freizeitaktivitäten möglich im Dorf sowie in Treuchtlingen und Umgebung
Bushaltestelle direkt nebenan – Kindergarten im Ort 3 min Fußweg – Dorfladen im Ort 1 min Fußweg–sämtliche andere Schulen mittels Schulbus für die Kinder nach Treuchtlingen
Anbindung zur B2 in 5 Minuten
Entfernung nach Weißenburg 21km
Entfernung nach Donauwörth 25km
Moderner Baustil – hohe Räume – Ruhiges Raumklima durch 3-fach Verglasung
Kernsanierung 2023 /// Strom, Wasser, Abwasser, Putz, Türen, Böden, Decken, Wände, Bad, WC /// neu
KfW 85 Effizienzhaus
Primärenergiebedarf /// 32,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf /// 117,2kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden
Heizung über Pellet und Scheitholz/Brikett möglich
Optional Holzofen/ Pelletofen im Wohnzimmer/ Esszimmer / Küche möglich durch Zusatzkamin
Fussbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Fassade 18cm wärmegedämmt
Dach mit Aufdach- und Zwischensparrendämmung gedämmt
Elektrische smarte Rolladensteuerung – große Fenster, helle Räume
Rollstuhlgerecht, Durchgänge alle in überbreite
Sonnige ebenerdige Süd-West-Terrasse mit Wintergarten - 35m² und Grillmöglichkeit
Erdgeschoss:
Geräumiges Bad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss ca. 10m²
Gäste WC
Speis
Großzügiges Wohnzimmer/Esszimmer/Küche in Kombination ca. 46m²
Großzügiges Schlafzimmer ca. 20m²
Obergeschoss:
4 Zimmer jeweils circa 11m² berechneter Wohnfläche mit Bodentiefen Fenstern (Raumgesamtfläche ca. 20m² in der Dachschräge)
Ebenfalls mit Strom, Wasser und Abwasseranschluss für zusätzliche Küche.
Flur + Treppenhaus
OG mit Heizkörpern
kleines Bad möglich
Optional 4 warme Garagenstellplätze inkl. Stellplatz für Mülltonnen etc.
Wahlweise mit Glasfaseranschluss FTTH
ca 170m² zu 1450€ Kaltmiete
Nebenkosten
Grundsteuer circa 10€/mtl.
Gebäudeversicherung circa 20€/mtl.
Schornsteinfeger circa 10€/mtl.
Müll circa 20€/mtl.
Wasser nach Bedarf
Strom nach Bedarf
Freizeitangebote:
https://www.tourismus-treuchtlingen.de/freizeit/
Bei einer Anfrage schicke ich eine Mieterselbstauskunft zu, diese bitte korrekt ausfüllen.
Ohne diese Auskunft ist kein Besichtigungstermin oder ähnliches möglich.
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße300 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr2023
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.500 €
Lage
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