Haus – Talheim
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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 550 m²

Talheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

437.502 €

3.977 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir ein durchdachtes und flexibles Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch für optimale Raumnutzung sorgt. Im Erdgeschoss öffnen Erker den Wohnbereich und schaffen ein großzügiges Raumgefühl mit viel Tageslicht. Im Obergeschoss findest du einen Balkon, der vom Badezimmer und einem der Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer zugänglich ist - ein besonderer Ort, um frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Haus bietet auf 110 Quadratmetern Wohnfläche Platz für 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Ein idealer Rückzugsort für Familien, die Wert auf individuelle Gestaltung legen und dabei auf Qualität und Komfort nicht verzichten möchten. Living Haus begleitet dich darüber hinaus mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben vereinfachen und dein Zuhause komplett machen. Die Traumküche von Living Haus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug loskochen und genießen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du dein Bauprojekt jederzeit im Blick. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Bauunterlagen und Kommunikation mit allen Beteiligten - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung und macht dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme, was dir langfristig Vorteile bei den Betriebskosten verschaffen kann. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit günstigen Konditionen und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dich auf ein schlüsselfertiges Zuhause freuen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du von Experten in nur drei Tagen darin geschult, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Du erhältst praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, die dir helfen, dein Haus noch individueller zu gestalten und dabei handwerklich selbst aktiv zu werden. Dieses LivingHaus vereint also persönliche Planung, innovative Technik und umfassenden Service, damit du dein Traumhaus genau so realisieren kannst, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Dein LivingHaus kommt mit einer Vielzahl von durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die dein Wohnerlebnis komfortabel und sicher gestalten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dich vor Preiserhöhungen schützt und bei sinkendem Baupreisindex eine Preissenkung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung, oft unterhalb des Marktniveaus. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über Termine, Dokumente und die Kommunikation mit deinem Team. Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien nach DGNB in Gold und QDF, mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf weitere Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, die Details deines Hauses individuell zu gestalten. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, inklusive Bodengutachten für optimalen Baugrund. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, um einen reibungslosen Bauablauf zu gewährleisten. Zusätzlich kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, unterstützt von eigener Sachverständigen-Baubegleitung. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumten Rollläden, die den sommerlichen Hitzeschutz verbessern und im Winter zur Dämmung beitragen. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Küche wird individuell geplant und rechtzeitig geliefert, sodass du sofort einziehen und deine Traumküche nutzen kannst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess, bei dem Bodenplatte oder Keller aus einer Hand vergeben werden können. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir an drei Tagen professionelle Anleitung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand nehmen kannst. Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich - maßgeschneidert, sicher und komfortabel. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Talheim liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, die Naturfreunde und Familien gleichermaßen begeistert. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die Grundschule Talheim ist bekannt für ihr engagiertes Lehrerteam und ihre vielfältigen Förderangebote. Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles für den Haushalt bieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls vor Ort, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen schnell und unkompliziert versorgt wirst. Die Freizeitangebote in Talheim sind vielfältig: Spaziergänge und Radtouren in den umliegenden Wäldern und entlang der Neckarauen bieten Erholung und Natur pur. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben in der Gemeinde. Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar, von dort aus gelangst du schnell nach Heilbronn, Stuttgart und darüber hinaus. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte. Talheim ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe suchen. # Sonstiges In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30651-10274

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