Haus zum Kauf, 98 m², Grundstück 482 m²

Herne, Crange, Wanne

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

389.822 €

3.963 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Erleben Sie mit diesem projektierten Bungalow in Herne ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 3,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 98,37 m² bietet das ebenerdige Wohnen auf einem 481,95 m² großen Grundstück viel Flexibilität und Komfort. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sind perfekt für Paare oder kleine Familien ausgelegt. Das Konzept dieses Bungalows verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Durch die individuelle Planung ermöglichen wir Ihnen, Ihr neues Heim ganz nach Ihrem Geschmack und Lebensstil zu gestalten. Vertrauen Sie auf die Qualität und Erfahrung von allkauf, die Ihr Bauvorhaben sicher und planbar machen. # Ausstattung Dieses gehobene Ausbauhaus überzeugt mit hochwertigen Details und moderner Technik. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpenanlage, die als innovative Lösung zur Gebäudeerwärmung gilt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Energiestandard entspricht dem KfW55-Niveau, was eine gute Basis für eine moderne Haustechnik darstellt. Im Haus finden Sie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie ein umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket. Bodengleiche Sanitärobjekte und hochwertige Bodenbeläge sowie Innentüren, Zargen und Fliesen runden das Ausstattungspaket ab. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 481,95 m² # Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich in Herne, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Wohnumfeld bietet sowohl Ruhe als auch schnelle Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Lage ermöglicht Ihnen eine ausgewogene Verbindung von Wohnkomfort und urbaner Nähe. Der Bungalow befindet sich in Herne, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote zur Verfügung, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die ruhige Lage des Grundstücks in einem gewachsenen Wohngebiet garantiert Ihnen Erholung und Privatsphäre. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ca. 150.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, begegnet oft Unsicherheiten bei Lieferzeiten, Kosten und Bauabläufen - allkauf minimiert diese Risiken durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Mit einem durchschnittlichen Lieferzeitraum von 14 Wochen profitieren Sie von kurzen Bauzeiten und hoher Planungssicherheit. Unser flexibles Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten selbst durchzuführen oder professionelle Unterstützung zu wählen. Die sogenannten Muskelhypotheken werden von Banken bei der Finanzierung anerkannt, wodurch Sie Baukosten reduzieren können. Zu jedem allkauf Haus gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Anlage, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit, flexible Grundrissgestaltung, ausgezeichnete Materialqualität und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla - allkauf bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw45-212567

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