Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 320 m²

Niederkrüchten

4 Schlafzimmer

259.000 €

2.292 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Doppelhaushälfte mit Carport in 41372 Niederkrüchten-Gützenrath Familiendomizil in Seenähe! Die hier angebotene Immobilie in toller Lage überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Ein ausgebauter Spitzboden (Studio) erweitert das Platzangebot perfekt und erlaubt die Nutzung auch durch eine größere Familie. Baujahr: Um 1995 (Massivbauweise) Grundstück: Ca. 320 m² Wohnfläche: Ca. 113 m² (fünf Zimmer) Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, überdachter Terrasse und einem schönen Garten bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre und Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein Carport erlaubt die Unterbringung von zwei Fahrzeugen oder einem großen Wohnmobil. Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige Wohnlage in einer Sackgasse, die ausschließlich Anliegerverkehr aufnimmt. Das trägt wesentlich zur Lebensqualität bei und fügt sich auch mit der Nähe zum Hariksee ins harmonische Gesamtbild ein. Dieses interessante Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 259.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). # Ausstattung - Massivbauweise - Gaszentralheizung (2024) - Überdachte Terrasse - Carport - Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt - Ruhige Sackgassenlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 320 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 46.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-08-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 025-00002

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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