Haus zum Kauf, 169 m², Grundstück 642 m²
Ritterhude, Lesumstotel
335.000 €
1.982 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage von Ritterhude. Das großzügige Grundstück mit gewachsenem Garten bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
Vom zentralen Flurbereich im Erdgeschoss sind sämtliche Räume dieser Ebene erreichbar. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt an den Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie drei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Vollbad, jeweils mit Fenster, ergänzen das Raumangebot.
Der Teilkeller bietet zwei weitere Räume sowie den Heizungsraum mit einer Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2009.
Eine Besonderheit ist die separate Wohneinheit im Dachgeschoss. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Ein zusätzlicher Bodenraum bietet praktische Abstellfläche.
Der weitläufige, gewachsene Garten bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage, eine lange Auffahrt sowie ein Carport bieten komfortable Stellmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine interessante Grundlage, um ein individuelles Zuhause oder ein Mehrgenerationenkonzept in attraktiver Wohnlage zu verwirklichen.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 3,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 642 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ritterhude, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Osterholz, unmittelbar nördlich von Bremen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt und sind bequem fußläufig erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Ritterhude verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Bundesautobahn 27 erreichen Sie die Bremer Innenstadt und umliegende Städte
schnell und bequem. Zudem verfügt Ritterhude über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Bremen, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Gemeinde insbesondere durch ihre zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Hamme oder durch die umliegenden Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert und unterstreichen die attraktive Wohnqualität dieser Lage.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Hansestadt Bremen macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Pendler.
# Sonstiges
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 189,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 294.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-05-07
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2616AZ15JVUXMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche169 m²
Grundstücksgröße642 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer7
Baujahr1974
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.376 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 67.000 €
67.000 €268.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung412.924 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026