# DIETZ: Großes 6-Zimmer-Familienhaus in ruhiger, zentraler Wohnlage in Dieburg! Effizienzklasse A

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,650 EUR
- **Location:** Dieburg, Dieburg, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T05:58:54.302Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:54:13.847Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großes und lichtdurchflutetes Familienhaus mit bis zu 5 Schlafzimmer-Möglichkeiten.

In ruhiger Wohnlage von Dieburg finden Sie dieses tolle Reihenmittelhaus mit neuen Bodenbelägen im Erd- und Dachgeschoss. Eine Familie mit bis zu 4 Kindern findet hier Platz! Haustiere sind nach Vereinbarung gestattet.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Großes Wohn- und Esszimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* WC für Ihre Gäste

A U F T E I L U N G - Obergeschoss

* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss

* Schlafzimmer 4 von 4
* Heizungsraum

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss

* Hobbyraum/Gast/Schlafen 5 (wohnraumähnlich ausgebautes Zimmer)
* Hausanschlussraum/Lager
* Lagerraum

Die Küche und der Wohn- und Essbereich sind mit einer praktischen Schiebetür verbunden.

Die Nebenkostenvorauszahlung sind 170,-€/mtl.. Gas + Strom zahlen Sie direkt an die Versorger.

Top-Energieausweis-Werte, Effizienzklasse: A

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Gas-Brennwert-Zentralheizung 2022
Neuer Vinyl-Boden in EG + DG
Inklusive 1 PKW-Außenstellplatz
Voll unterkellert
Einbauküche inklusive
Kabel-TV/ Unitymedia
Gartenhütte für Fahrräder
Wandbeläge: Mietersache
Dachboden mit viel Stauraum

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort oder später
- Objektzustand: gepflegt

- Grundstücksfläche: ca. 140 m²
- Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und verkehrsarmen Wohnlage am Ende einer Sackgasse.

Die schöne Dieburger Altstadt mit ihren Geschäften und gastronomischen Angeboten ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Ein EDEKA-Markt liegt rund 800 Meter entfernt.

Eine Bushaltestelle ist nach ca. 800 Metern bzw. etwa 8 Gehminuten erreichbar. Von hier besteht unter anderem eine gute Schnellbusverbindung nach Darmstadt. Der Luisenplatz in Darmstadt wird mit dem Schnellbus in ca. 28 Minuten erreicht.

Der Dieburger Bahnhof liegt etwa 20 Gehminuten entfernt und bietet gute Anschlussmöglichkeiten in Richtung Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg.

Auch mit dem PKW besteht eine gute Verkehrsanbindung. Über die jeweils vierspurig ausgebauten Bundesstraßen B26 und B45 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Darüber hinaus bietet Dieburg verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter das Freibad sowie zahlreiche Sportvereine.

Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 20 min.
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 41.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2023-11-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9208

## Source and attribution

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