Baugrundstück in ruhiger und idyllischer Lage am Ortsrand von Eimeldingen

Grundstück zum Kauf, 388 m²

Weil am Rhein, Märkt

230.000 €

593 €/m²

Inseriert 20. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das Baugrundstück (Flst. 3572) mit 388 qm befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand und grenzt unmittelbar an weitläufige Grün- und Freiflächen. Die offene Umgebung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Privatsphäre und bietet gleichzeitig eine schöne Ausgangslage für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Auf dem Grundstück ist die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Damit eignet es sich ideal für Bauherren, die ihre eigenen Vorstellungen von Grundriss, Ausstattung und Gestaltung verwirklichen möchten. Attraktive Möglichkeiten für die eigene Planung Die baurechtlichen Rahmenbedingungen ermöglichen die Errichtung eines modernen und zugleich klassisch gestalteten Eigenheims. Zulässig sind zwei Vollgeschosse, sodass sich auf mehreren Ebenen großzügiger Wohnraum realisieren lässt. Die zulässige Dachneigung von 35° bis 45° eröffnet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten – vom klassischen Satteldach bis hin zu einer zeitgemäßen Interpretation des traditionellen Einfamilienhauses. Für die Unterbringung der Fahrzeuge stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Garagen, Stellplätze sowie überdachte Stellplätze bzw. Carports sind zulässig. Vorgeschrieben sind 1,5 Stellplätze. # Ausstattung Lage: Im Eulenspiegel Bebauung mit einer Doppelhaushälfte 2 Vollgeschosse sind zulässig Dachneigung 35°–45° 1,5 Stellplätze sind herzustellen Dachgauben sind zulässig Traufhöhe: 6,50 m Firsthöhe: 12,00 m Anzahl der Wohneinheiten im Doppelhaus: 1 - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung Die Lage Im Eulenspiegel verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Besonders reizvoll ist die direkte Lage am Ortsrand: Hinter bzw. neben dem Grundstück öffnen sich Grünflächen und landwirtschaftlich geprägte Bereiche, wodurch die unmittelbare Umgebung angenehm aufgelockert wirkt. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Lage Eimeldingens im Dreiländereck. Lörrach, Weil am Rhein und die Schweizer Grenze sind gut erreichbar. Damit bietet der Standort eine interessante Kombination aus naturnahem Wohnen und guter regionaler Anbindung. # Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Sie finden unsere Exposés ansprechend und würden Ihrer Immobilie ebenfalls gerne in dieser Qualität präsentiert haben? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen gerne ein Beratungsgespräch an. Wir machen den Immobilienkauf und -verkauf in der Region Weil am Rhein zu einem vertrauensvollen und erfolgreichen Erlebnis. Mit unserer persönlichen Expertise, unserem regionalen Netzwerk und unserer umfassenden Betreuung führen wir unsere Kunden sicher durch den Immobilienmarkt –vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe. Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen für komplexe Situationen. Ihr Rösch Immobilien – Team aus Weil am Rhein Anbieter-Objekt-ID: DR-8233

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