# 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - ideal für Singles und Anleger!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 498,000 EUR
- **Location:** Am Hirschgarten, Neuhausen, Neuhausen, Neuhausen, DE
- **Floor area:** 34 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-05-20T18:54:47.094Z
- **Last updated:** 2026-08-08T02:50:19.889Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen und wird durch den direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Grünbereich ideal ergänzt – ein echtes Highlight, das zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Die integrierte Küchenzeile ist mit hochwertigen, funktionalen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das modern ausgestattete Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt mit Dusche. Besonders praktisch: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz mit dazu zu erwerben. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gut vermietbare Immobilie mit besonderem Mehrwert suchen. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Umgebung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Rotkreuzplatz sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.
Für Erholung im Grünen bietet der nahegelegene Schlosspark von Schloss Nymphenburg ideale Bedingungen.
Die Lage eignet sich hervorragend für Singles, Pendler und Kapitalanleger, die eine zentrale und zugleich lebenswerte Wohnlage schätzen. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Energieverbrauch: 92.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-07-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Anbieter-Objekt-ID: 10691_1

## Source and attribution

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