Haus zum Kauf, 177 m², Grundstück 711 m²

Woringen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

650.000 €

3.675 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Im Gebäude befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 93 qm Wohnfläche im Erdgeschoß und ca. 83 qm Wohnfläche im Dachgeschoss, die aktuell vermietet sind. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Zusätzlich hat die Wohnung im Erdgeschoss eine große Terrasse und die komplette Gartennutzung, die Wohnung im Dachgeschoss einen großzügigen Balkon! Die Kaltmiete hierfür beträgt aktuell gesamt EUR 1.450,00 mtl. Im Kellergeschoss hat jede Wohnung ihren eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum für die eigene Waschmaschine. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit zusätzlich Stauraum. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten/Gartenanteil * 2x 3-Zi-Wohnungen * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtische * Separates Gäste-WC * Großzügiger Balkon bzw. Terrasse * Rollläden an allen Fenstern * Sehr gepflegter Zustand * zwei Garagen * Ölheizung * Anschluss für Fernwärme * Pelletöfen in den Wohnzimmern * Geräumige Kellerabteile * Waschraum für Waschmaschinen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 711 m² # Lagebeschreibung Umgeben von Wiesen und Wäldern liegt die Gemeinde Woringen im Herzen des Allgäus. Woringen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Bad Grönenbach. Hier gibt es viel zu unternehmen und zu entdecken, ob Naturliebhaber, Kulturfans oder Sportler – Woringen bietet eine Vielfalt von Möglichkeiten und macht deshalb den Wohnort für Jung und Alt so attraktiv. Die Marktgemeinde Woringen verfügt über einen direkten Zugang zur A 7 und ist damit ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Städte wie Kempten und Memmingen sowie der Allgäu Airport lassen sich von Woringen aus in kürzester Zeit erreichen. # Sonstiges Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter https://www.vr-memmingen.de/datenschutz sowie unsere aktuellen AGB´s unter https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets - Energieverbrauch: 98,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 22.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 6584

Was inbegriffen ist

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Garten

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Lage

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