Gewerbefläche zur Miete, 900 m²
Hochstr. 85, 47798, Krefeld
1.950 €/Monat
2 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung stehen insgesamt ca. 900 m² Hallenfläche. Die Halle kann je nach Bedarf komplett oder in Teilflächen angemietet werden.
Mögliche Größen: ca. 300 m² | 600 m² | 900 m²
Die Gewerbehalle bietet mit einer Hallenhöhe von ca. 8 m, leistungsfähiger Stromversorgung, vorhandener Druckluftanlage und optional nutzbaren Krananlagen sehr gute Voraussetzungen für Produktion, Handwerk, Montage und Lager.
Ausstattung der Halle
insgesamt ca. 900 m² Hallenfläche
Teilflächen ab ca. 300 m²
Hallenhöhe ca. 8 m
mehrere große Hallentore
ebenerdige Zufahrt
Industrieboden
gute natürliche Belichtung
gewerbliche Drehstrom-/Starkstromversorgung
Anschlüsse bis 64 A in den einzelnen Hallenbereichen
derzeitige Gesamtanschlussleistung des Gebäudes ca. 60 kVA
zentrale Druckluftversorgung mit vorhandenem Kompressor
Druckluftanschlüsse in den einzelnen Hallenbereichen
2 ABUS-Brückenkrane mit jeweils 5 t Tragfähigkeit – optional anmietbar
Die Krane müssen nicht mit angemietet werden.
Büro- und Sozialräume optional
Zusätzlich zur Hallenfläche können bei Bedarf Büro-, Sozial- und Sanitärräume angemietet werden.
Vorhanden sind:
1 großes Büro
2 kleinere Büros
Aufenthalts-/Sozialbereich
Umkleideraum mit Spinden
Wasch-/Duschbereich
WC-Anlagen
Somit ist sowohl die reine Hallennutzung als auch die Nutzung als kompletter Firmenstandort mit Produktion, Lager, Verwaltung und Sozialbereich möglich.
Befestigte Freiflächen optional
Zusätzlich stehen befestigte Außen- und Freiflächen zur Verfügung, die je nach Bedarf zusätzlich angemietet werden können.
Geeignet beispielsweise als:
Material- und Außenlager
Containerstellfläche
Abstellfläche für Firmenfahrzeuge und Anhänger
Maschinenstellfläche
Be- und Entladefläche
Die notwendigen Zufahrts- und Rangierflächen zur Halle sind unabhängig davon vorhanden.
Mietpreis
Hallenfläche ab 6,50 €/m² netto monatlich.
Beispiel:
ca. 300 m² Hallenfläche = ab 1.950 € netto/Monat
Größere Hallenflächen sowie Büro-/Sozialräume, Krananlagen und exklusiv genutzte Freiflächen werden je nach Umfang separat vereinbart.
Nebenkosten werden zusätzlich berechnet.
Hierzu gehören je nach Nutzung unter anderem die anteiligen Betriebs- und Gemeinschaftskosten wie Grundstückspflege, Reinigung gemeinschaftlich genutzter Bereiche, Wasser/Abwasser, Müllentsorgung sowie Wartung gemeinschaftlich genutzter Anlagen.
Die vorhandene Druckluftanlage einschließlich Kompressor gehört zur Ausstattung. Die anteiligen Wartungskosten werden über die Nebenkosten berücksichtigt.
Müllentsorgung
Für die allgemeine Müllentsorgung stehen gemeinschaftliche Entsorgungsmöglichkeiten für Restmüll, Papier sowie Gelben Sack/Wertstoffe zur Verfügung. Die Entsorgung erfolgt nach Bedarf.
Betriebs-, Produktions- oder Sonderabfälle sind vom jeweiligen Mieter selbst zu entsorgen.
Geeignet für
Die Halle eignet sich insbesondere für:
Metallbau | Stahlbau | Maschinenbau | Anlagenbau | Montage | Produktion | Handwerk | Werkstatt | Lager | technische Gewerbebetriebe
Andere gewerbliche Nutzungen nach Absprache.
Standort
47506 Neukirchen-Vluyn
Gute Erreichbarkeit in Richtung Moers, Duisburg, Krefeld und Kamp-Lintfort.
Besichtigung / Anfrage
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse bitte kurz angeben:
• gewünschte Hallengröße
• Art der geplanten Nutzung
• Büro-/Sozialräume gewünscht?
• Kran benötigt?
• Freifläche benötigt?
• gewünschter Mietbeginn
Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche900 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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